Resumo
No Edifício Palazzo Costa Azzurra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.842. Os apartamentos vendidos têm de 115 a 119 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.842
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Palazzo Costa AzzurraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: P Condomínio Azzurra e A Condomínio Azzurra · CEP 04305-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 119 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 115 m² | R$ 849.000 | |
| jul/2025 | 119 m² | R$ 708.000 | |
| mai/2025 | 226 m² | R$ 1.890.000 | |
| jul/2024 | 119 m² | R$ 745.000 | |
| jun/2023 | 119 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2023 | 203 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2022 | 115 m² | R$ 643.000 | |
| mai/2022 | 119 m² | R$ 720.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
101%
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 116 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 116 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.000.010 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 764.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Democratas com venda no último ano.
| 571, Condomínio Modo Saude | novo | 21 | 35 |
|---|---|---|---|
| 655, Edifício Espaco Versatile | 80% | 13 | 15 |
| 991, Condomínio Edifício Vista Alegre | 77% | 4 | 7 |
| 509, Condomínio Edifício Maison Tuileries | sem número | 3 | 0 |
| 543, Condomínio Edifício Advanced Way | 86% | 3 | 5 |
| 277, Edifício Itatiaia | sem número | 2 | 0 |
| 715, Condomínio Edifício Genova | sem número | 2 | 9 |
| 721, Condomínio Edifício Viareggio | sem número | 2 | 0 |
| 759, Condomínio Edifício Via Appia | sem número | 2 | 18 |
| 445, Condomínio Edifício Sanremo | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Palazzo Costa Azzurra?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.