Resumo
No Edifício Portofino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.560. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 100 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.560
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PortofinoNome na Receita Federal. · CEP 04304-111
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Portofino, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 345 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Portofino (R$ 6.560) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.896 a 6.147
- R$ 6.205 a 6.780
- R$ 6.842 a 7.639
- R$ 7.656 a 8.404
- R$ 8.655 a 14.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 345 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.047
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 6.560 o m² do Edifício Portofino
Mais negociado
41 vendas
Olimpic Condominium Resort · a 247 m
| Edifício PortofinoEste prédio · Rua Major Freire, 730 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VarandasRua Major Freire, 806 · a 47 m | 47 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Major Freire, 820 · a 63 m | 63 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício São JudasRua Francisco Mesquita, 215 · a 82 m | 82 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício SimoneRua Sebastião Guimarães Correa, 221 · a 83 m | 83 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Palazzo Lago di GardaRua dos Democratas, 799 · a 123 m | 123 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua dos Democratas, 975 · a 130 m | 130 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vista AlegreRua dos Democratas, 991 · a 135 m | 135 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Major Freire, 594 · a 149 m | 149 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Monte FujiRua Galeazzo Alessi, 154 · a 153 m | 153 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Via AppiaRua dos Democratas, 759 · a 163 m | 163 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial SaudeRua Fagundes Filho, 789 · a 164 m | 164 m | 16 | out/2025 | |
| Like SaudeAvenida Fagundes Filho, 830 · a 166 m | 166 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício CeliaAvenida Fagundes Filho, 825 · a 182 m | 182 m | 29 | mai/2026 | |
| Edifício GenovaRua dos Democratas, 715 · a 186 m | 186 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ViareggioRua dos Democratas, 721 · a 186 m | 186 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Galeazzo Alessi, 70 · a 188 m | 188 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 889 · a 189 m | 189 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Vista VerdeRua dos Democratas, 691 · a 209 m | 209 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Plaza RoyaleRua Major Freire, 538 · a 213 m | 213 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Modern Life Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 620 · a 222 m | 222 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MartinAvenida Fagundes Filho, 575 · a 227 m | 227 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CasteloAvenida Fagundes Filho, 596 · a 231 m | 231 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Ville JulieneAvenida Fagundes Filho, 574 · a 244 m | 244 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Espaco VersatileRua dos Democratas, 655 · a 246 m | 246 m | 38 | ago/2026 | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · a 247 m | 247 m | 41 | ago/2026 | |
| Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 257 m | 257 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício GiseleRua Major Freire, 496 · a 263 m | 263 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Brás Sangiovanni, 53a 271 m | 271 m | 6 | mai/2026 | |
| Edificios Sintra e EstorilRua Brás Sangiovanni, 23 · a 278 m | 278 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · a 280 m | 280 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício 'trieste'Rua Berto Conde, 295 · a 280 m | 280 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício la CorunaAvenida Fagundes Filho, 521 · a 300 m | 300 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Advanced WayRua dos Democratas, 543 · a 347 m | 347 m | 13 | jul/2026 | |
| Modo SaudeRua dos Democratas, 571 · a 359 m | 359 m | 122 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · a 376 m | 376 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 378 m | 378 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 380 m | 380 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Maison TuileriesRua dos Democratas, 509 · a 382 m | 382 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 383 m | 383 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 390 m | 390 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo Costa AzzurraRua dos Democratas, 461 · a 427 m | 427 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício SanremoRua dos Democratas, 445 · a 454 m | 454 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Fagundes Filho, 344 · a 466 m | 466 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 469 m | 469 m | 22 | mai/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 474 m | 474 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Dona AmeliaRua Abraão Miguel do Carmo, 232 · a 499 m | 499 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 112 m² | R$ 735.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 100 m² | R$ 671.000 | |
| nov/2024 | 100 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2024 | 97 m² | R$ 650.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 101 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 728.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 694.900 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Freire com venda no último ano.
| 294, Condomínio Flamboyant 294 | novo | 6 | 22 |
|---|---|---|---|
| 400, Condomínio Edifício Next São Judas | sem número | 4 | 11 |
| 122, Condomínio Edifício Tibidabo | sem número | 3 | 2 |
| 594, Condomínio Edifício Bordeaux | 92% | 3 | 3 |
| 98, Condomínio Edifício Palazzo Costa Smeralda | sem número | 2 | 7 |
| 578, Condomínio Edifício Liverpool | sem número | 2 | 1 |
| 820, Edifício Mont Blanc | 76% | 2 | 4 |
| 260, Condomínio Edifício Estela | sem número | 1 | 2 |
| 538, Condomínio Edifício Plaza Royale | sem número | 1 | 13 |
| 541, Condomínio Edifício Ilhas do Pacifico | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.