Resumo
No Edificios Sintra e Estoril, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.496. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.496
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edificios Sintra e EstorilNome na Receita Federal. · CEP 04304-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Sintra e Estoril, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Sintra e Estoril (R$ 5.877) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.896 a 6.073
- R$ 6.077 a 6.560
- R$ 6.609 a 7.267
- R$ 7.656 a 8.686
- R$ 9.185 a 14.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.780
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.877 o m² do Edificios Sintra e Estoril
Mais negociado
34 vendas
Like Saude · a 144 m
| Edificios Sintra e EstorilEste prédio · Rua Brás Sangiovanni, 23 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Brás Sangiovanni, 53a 19 m | 19 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 889 · a 106 m | 106 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Galeazzo Alessi, 70 · a 106 m | 106 m | 3 | mar/2026 | |
| Like SaudeAvenida Fagundes Filho, 830 · a 144 m | 144 m | 34 | jul/2026 | |
| Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 177 m | 177 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo Lago di GardaRua dos Democratas, 799 · a 179 m | 179 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício CeliaAvenida Fagundes Filho, 825 · a 194 m | 194 m | 29 | mai/2026 | |
| Edifício Monte FujiRua Galeazzo Alessi, 154 · a 196 m | 196 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício SimoneRua Sebastião Guimarães Correa, 221 · a 204 m | 204 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial SaudeRua Fagundes Filho, 789 · a 215 m | 215 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Major Freire, 820 · a 231 m | 231 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 233 m | 233 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 240 m | 240 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 257 m | 257 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício São JudasRua Francisco Mesquita, 215 · a 259 m | 259 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício VarandasRua Major Freire, 806 · a 260 m | 260 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Major Freire, 730 · a 278 m | 278 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua dos Democratas, 991 · a 328 m | 328 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua dos Democratas, 975 · a 331 m | 331 m | 1 | jul/2022 | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · a 342 m | 342 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 348 m | 348 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Modern Life Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 620 · a 376 m | 376 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Major Freire, 594 · a 381 m | 381 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CasteloAvenida Fagundes Filho, 596 · a 387 m | 387 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Ville JulieneAvenida Fagundes Filho, 574 · a 408 m | 408 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GenovaRua dos Democratas, 715 · a 428 m | 428 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · a 429 m | 429 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Estilo SaudeRua Doutor José Osório de Oliveira Azevedo, 35 · a 433 m | 433 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício FlavioRua Professor João Simões, 30 · a 433 m | 433 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Via AppiaRua dos Democratas, 759 · a 436 m | 436 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza RoyaleRua Major Freire, 538 · a 441 m | 441 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MartinAvenida Fagundes Filho, 575 · a 450 m | 450 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Paracatu, 886 · a 450 m | 450 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ViareggioRua dos Democratas, 721 · a 454 m | 454 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 456 m | 456 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício la CorunaAvenida Fagundes Filho, 521 · a 466 m | 466 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 466 m | 466 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício OcaporaRua Paracatu, 846 · a 469 m | 469 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua dos Democratas, 691 · a 474 m | 474 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Edifício FelipeRua Francisco Tapajós, 170 · a 483 m | 483 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício GiseleRua Major Freire, 496 · a 489 m | 489 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 65 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2023 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Brás Sangiovanni com venda no último ano.
| Rua Brás Sangiovanni, 53 | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edificios Sintra e Estoril?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.