Resumo
No Edifício Bordeaux, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.305. Os apartamentos vendidos têm de 35 a 37 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.305
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BordeauxNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bordeaux · CEP 04304-110
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 37 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 35 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 238.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 294.000 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 227.000 | |
| fev/2025 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 291.972 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 35 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 35 m² | R$ 243.500 | |
| nov/2022 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 320.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
92%
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Freire com venda no último ano.
| 294, Condomínio Flamboyant 294 | novo | 6 | 22 |
|---|---|---|---|
| 400, Condomínio Edifício Next São Judas | sem número | 4 | 11 |
| 122, Condomínio Edifício Tibidabo | sem número | 3 | 2 |
| 98, Condomínio Edifício Palazzo Costa Smeralda | sem número | 2 | 7 |
| 578, Condomínio Edifício Liverpool | sem número | 2 | 1 |
| 820, Edifício Mont Blanc | 76% | 2 | 4 |
| 260, Condomínio Edifício Estela | sem número | 1 | 2 |
| 538, Condomínio Edifício Plaza Royale | sem número | 1 | 13 |
| 541, Condomínio Edifício Ilhas do Pacifico | sem número | 1 | 4 |
| 730, Condomínio Edifício Portofino | sem número | 1 | 8 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bordeaux?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.