Resumo
No Edifício Next São Judas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.754. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 71 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.754
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Next São JudasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Next São Judas · CEPs 04304-110 e 04304-111
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 65 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 64 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 595.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 583.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 560.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 595.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 610.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 611.703 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 479.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 565.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 550.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 347.562 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 500.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 939.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Freire com venda no último ano.
| 294, Condomínio Flamboyant 294 | novo | 6 | 22 |
|---|---|---|---|
| 122, Condomínio Edifício Tibidabo | sem número | 3 | 2 |
| 594, Condomínio Edifício Bordeaux | 92% | 3 | 3 |
| 98, Condomínio Edifício Palazzo Costa Smeralda | sem número | 2 | 7 |
| 578, Condomínio Edifício Liverpool | sem número | 2 | 1 |
| 820, Edifício Mont Blanc | 76% | 2 | 4 |
| 260, Condomínio Edifício Estela | sem número | 1 | 2 |
| 538, Condomínio Edifício Plaza Royale | sem número | 1 | 13 |
| 541, Condomínio Edifício Ilhas do Pacifico | sem número | 1 | 4 |
| 730, Condomínio Edifício Portofino | sem número | 1 | 8 |
10 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.