Resumo
No Edifício Conjunto Jardins de Geneve, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.617. Os apartamentos têm de 65 a 101 m², e o mais vendido, de 101 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.617
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conjunto Jardins de GeneveNome na Receita Federal. · CEP 04311-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 65 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 101 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2026 | 101 m² | R$ 760.000 | |
| out/2025 | 101 m² | R$ 769.700 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 447.000 | |
| jul/2025 | 101 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 101 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2024 | 101 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 101 m² | R$ 700.000 | |
| set/2023 | 101 m² | R$ 795.000 | |
| ago/2023 | 101 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2023 | 101 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 101 m² | R$ 684.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 13 anúncios
95%
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 167 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 167 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.