Resumo
No Edifício Patricia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.932. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 75 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.932
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PatriciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Patricia · CEP 04069-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Patricia, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Patricia (R$ 6.288) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.240 a 6.322
- R$ 6.365 a 7.380
- R$ 7.475 a 8.843
- R$ 8.850 a 9.874
- R$ 10.140 a 12.812
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.738
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 6.288 o m² do Edifício Patricia
Mais negociado
9 vendas
Edifício Ilha da Madeira · a 127 m
| Edifício PatriciaEste prédio · Rua Ararapira, 146 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mauro 567Rua Mauro, 567 · a 109 m | 109 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Ibituruna, 27 · a 111 m | 111 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Mauro, 585 · a 127 m | 127 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de IbiturunaRua Ibituruna, 79 · a 139 m | 139 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua das Uvaias, 234a 191 m | 191 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício São Judas ParkRua Ararapira, 320 · a 195 m | 195 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · a 200 m | 200 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Colinas TropicalRua Ibituruna, 104 · a 203 m | 203 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 208 m | 208 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Praia de TorresRua Ibituruna, 91 · a 214 m | 214 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 217 m | 217 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 220 m | 220 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 228 m | 228 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 236 m | 236 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício BiobebasRua Biobedas, 315 · a 249 m | 249 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Day FlowersRua Ibituruna, 132 · a 249 m | 249 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 249 m | 249 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Elias NarchiRua Biobedas, 137 · a 266 m | 266 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 272 m | 272 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Massaranduba, 59 · a 277 m | 277 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 286 m | 286 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 287 m | 287 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 295 m | 295 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Mauro, 330a 305 m | 305 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 305 m | 305 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 306 m | 306 m | 7 | mai/2026 | |
| Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · a 314 m | 314 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · a 315 m | 315 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · a 325 m | 325 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Mont MartreRua Ibituruna, 238 · a 326 m | 326 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 327 m | 327 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 329 m | 329 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Piassanguaba, 2933 · a 339 m | 339 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 340 m | 340 m | 8 | set/2025 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 344 m | 344 m | 12 | fev/2026 | |
| Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · a 344 m | 344 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · a 354 m | 354 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 377 m | 377 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · a 380 m | 380 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 381 m | 381 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício AcropoleRua Biobedas, 148 · a 385 m | 385 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício AnluremarRua Paracatu, 444 · a 392 m | 392 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício BarcelonaRua Paracatu, 515 · a 396 m | 396 m | 3 | dez/2025 | |
| Vila PortoRua Teresinha Gonçalves, 361 · a 400 m | 400 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Planalto PaulistaAvenida Itacira, 2535 · a 406 m | 406 m | 2 | set/2024 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 406 m | 406 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio Adatto ResidenzaRua Massaranduba, 301 · a 409 m | 409 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício JoliaRua Paracatu, 462 · a 409 m | 409 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 419 m | 419 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício DelionRua Biobedas, 103 · a 423 m | 423 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 424 m | 424 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 440 m | 440 m | 3 | jan/2023 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 448 m | 448 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 450 m | 450 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 455 m | 455 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 456 m | 456 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 460 m | 460 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 464 m | 464 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228 · a 470 m | 470 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício MarcellusAvenida Fagundes Filho, 200 · a 476 m | 476 m | 6 | jul/2026 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 476 m | 476 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 478 m | 478 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 483 m | 483 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 483 m | 483 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 483 m | 483 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício NeideRua Carneiro da Cunha, 1193 · a 489 m | 489 m | 2 | set/2023 | |
| Alameda dos Tacaúnas, 287a 493 m | 493 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 126 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 74 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 351.900 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ararapira com venda no último ano.
| 262, Condomínio Edifício Village de Granville | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 58, Condomínio Edifício Pioneiro | sem número | 2 | 2 |
| 320, Condomínio Edifício São Judas Park | 98% | 2 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Patricia?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.