DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Louvre

Rua Mauro, 462 · Saúde, São Paulo · construído em 1981 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.988/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Saúde

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Louvre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.988. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 56 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.988

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício LouvreNome na Receita Federal. · CEPs 04055-041 e 04055-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Louvre, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Louvre (R$ 6.988) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.240 a 6.245
  • R$ 6.288 a 6.926
  • R$ 6.985 a 8.071
  • R$ 8.509 a 9.826
  • R$ 10.140 a 12.812
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

21

a até 300 m · 115 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.089

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-1%

R$ 6.988 o m² do Edifício Louvre

Mais negociado

15 vendas

Edifício Claudia · a 254 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Louvre
Edifício LouvreEste prédio · Rua Mauro, 462—7abr/2026referência R$ 6.988
Rua das Uvaias, 234a 107 m107 m1jun/2026-21% R$ 5.542
Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 117 m117 m2nov/2024+27% R$ 8.881
Edifício Ilha da MadeiraRua Mauro, 585 · a 131 m131 m9jul/2026-11% R$ 6.197
Edifício Mauro 567Rua Mauro, 567 · a 134 m134 m2abr/2026+54% R$ 10.737
Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 141 m141 m3fev/2025+1% R$ 7.089
Rua Mauro, 330a 143 m143 m10ago/2025= R$ 6.985
Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 145 m145 m7jan/2026+45% R$ 10.164
Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 148 m148 m8dez/2025+5% R$ 7.321
Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 166 m166 m8jan/2026-15% R$ 5.946
Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 168 m168 m5abr/2026+28% R$ 8.939

Mostrando 10 de 21 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520267,4 mil6,5 mil7,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Louvre
abr/202656 m²R$ 390.000R$ 6.988

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Saúde54 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Louvre
50 m²2R$ 434.000R$ 8.680VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 440.000R$ 8.148VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 435.000R$ 7.909VivaReal
55 m²2R$ 434.900R$ 7.907VivaReal e ZAP
59 m²2R$ 450.000R$ 7.627VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 435.000R$ 7.250VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Mauro com venda no último ano.

Prédios da Rua Mauro
585, Condomínio Edifício Ilha da Madeirasem número42
233, Edifício Play Premier Saudesem número29
567, Edifício Mauro 567novo214
56, Condomínio Edifício Cruzeiro do Sulsem número12

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Louvre?

A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.