Resumo
No Edifício Golden House, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.134. Os apartamentos têm de 77 a 139 m², e o mais vendido, de 89 a 96 m², sai por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.134
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Golden HouseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Golden House · CEP 04040-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Golden House, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Golden House (R$ 8.287) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.802 a 6.838
- R$ 6.856 a 8.477
- R$ 8.637 a 10.073
- R$ 10.108 a 12.046
- R$ 12.138 a 16.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 209 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.415
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 8.287 o m² do Edifício Golden House
Mais negociado
23 vendas
Edifício Essentials Vila Mariana · a 289 m
| Edifício Golden HouseEste prédio · Rua Loefgreen, 882 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Condomnio Edifcio Villaggio del SoleRua Joel Jorge de Melo, 384 · a 21 m | 21 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua Loefgreen, 916 · a 79 m | 79 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MemphisRua Joel Jorge de Melo, 468 · a 87 m | 87 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Afonso Celso, 1000 · a 110 m | 110 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 111 m | 111 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial SamediRua Afonso Celso, 982 · a 115 m | 115 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 143 m | 143 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 156 m | 156 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 161 m | 161 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Azuli Vila MarianaRua Joel Jorge de Melo, 600 · a 166 m | 166 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 181 m | 181 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial Navegantes IiRua Sabino, 157 · a 217 m | 217 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial NavegantesRua Sabino, 149 · a 218 m | 218 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 225 m | 225 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício HorizonRua James Adam, 71 · a 237 m | 237 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 237 m | 237 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 240 m | 240 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 251 m | 251 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 253 m | 253 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 258 m | 258 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ChateletRua Ouvidor Peleja, 267 · a 266 m | 266 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 267 m | 267 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 273 m | 273 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 273 m | 273 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício SavelisaRua Ouvidor Peleja, 317 · a 276 m | 276 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício DakarRua Izar, 50 · a 277 m | 277 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di MarianaRua Ouvidor Peleja, 235 · a 277 m | 277 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 285 m | 285 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Saint RemyRua Padre Machado, 584 · a 287 m | 287 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Essentials Vila MarianaRua Padre Machado, 525 · a 289 m | 289 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 311 m | 311 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AliceRua Bela Flor, 67 · a 315 m | 315 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 315 m | 315 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício LautoRua Ouvidor Peleja, 127 · a 315 m | 315 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 317 m | 317 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Chacara MarianaRua Ouvidor Peleja, 98 · a 342 m | 342 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vale do JamorRua Ouvidor Peleja, 85 · a 348 m | 348 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Bela FlorRua Ouvidor Peleja, 489 · a 355 m | 355 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Eugenia VitaleRua Bela Flor, 164 · a 367 m | 367 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 368 m | 368 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 369 m | 369 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · a 397 m | 397 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 411 m | 411 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Badria DaherAvenida Doutor Altino Arantes, 31 · a 421 m | 421 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 430 m | 430 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Costa PintoAvenida Doutor Altino Arantes, 29 · a 431 m | 431 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 433 m | 433 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 435 m | 435 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Juréia, 570 · a 455 m | 455 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Rio AvizRua Afonso Celso, 1425 · a 461 m | 461 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício JureaRua Juréia, 690 · a 468 m | 468 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 473 m | 473 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício You, Prime Vila MarianaAvenida Doutor Altino Arantes, 77 · a 479 m | 479 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 479 m | 479 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 480 m | 480 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · a 481 m | 481 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Charles GounodAvenida Doutor Altino Arantes, 103 · a 484 m | 484 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 495 m | 495 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 96 m² | R$ 930.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 139 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2025 | 77 m² | R$ 655.000 | |
| set/2025 | 96 m² | R$ 730.000 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 715.000 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2024 | 139 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2024 | 96 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2022 | 96 m² | R$ 720.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 8 anúncios
79%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.155.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 4 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Loefgreen com venda no último ano.
| 700, Condomínio Edifício Belle Vue | 90% | 4 | 20 |
|---|---|---|---|
| 916, Edifício Vermont | 90% | 3 | 14 |
2 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.