Resumo
No Edifício Saint Louis, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Saint LouisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint Louis · CEP 04044-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Louis, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Louis (R$ 15.393) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.514 a 6.691
- R$ 6.934 a 8.508
- R$ 8.550 a 9.792
- R$ 9.894 a 11.105
- R$ 11.947 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.593
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 15.393 o m² do Edifício Saint Louis
Mais negociado
7 vendas
Edifício Portland · a 211 m
| Edifício Saint LouisEste prédio · Rua Machado Bitencourt, 300 | — | 2 | jul/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 52 m | 52 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 79 m | 79 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 89 m | 89 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 160 m | 160 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 211 m | 211 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 220 m | 220 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 259 m | 259 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 262 m | 262 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 269 m | 269 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 273 m | 273 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 273 m | 273 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 288 m | 288 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 301 m | 301 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 301 m | 301 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 313 m | 313 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Charles GounodAvenida Doutor Altino Arantes, 103 · a 318 m | 318 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Badria DaherAvenida Doutor Altino Arantes, 31 · a 319 m | 319 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Costa PintoAvenida Doutor Altino Arantes, 29 · a 325 m | 325 m | 1 | set/2022 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 328 m | 328 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício You, Prime Vila MarianaAvenida Doutor Altino Arantes, 77 · a 330 m | 330 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 338 m | 338 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 341 m | 341 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial SamediRua Afonso Celso, 982 · a 348 m | 348 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Afonso Celso, 1000 · a 352 m | 352 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 353 m | 353 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 365 m | 365 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício ArabeRua Árabe, 66 · a 369 m | 369 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 378 m | 378 m | 5 | ago/2026 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 387 m | 387 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 388 m | 388 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Chacara MarianaRua Ouvidor Peleja, 98 · a 399 m | 399 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 401 m | 401 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 408 m | 408 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Vale do JamorRua Ouvidor Peleja, 85 · a 409 m | 409 m | 2 | jan/2023 | |
| Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 423 m | 423 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Árabe, 123a 424 m | 424 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 427 m | 427 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 434 m | 434 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 434 m | 434 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 437 m | 437 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 439 m | 439 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 439 m | 439 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício LautoRua Ouvidor Peleja, 127 · a 440 m | 440 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 446 m | 446 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 449 m | 449 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 452 m | 452 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 454 m | 454 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 454 m | 454 m | 7 | jun/2026 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 459 m | 459 m | 108 | ago/2026 | |
| Edifício Golden HouseRua Loefgreen, 882 · a 462 m | 462 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua Loefgreen, 916 · a 464 m | 464 m | 7 | ago/2026 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 472 m | 472 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 476 m | 476 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 482 m | 482 m | 4 | nov/2025 | |
| Condomnio Edifcio Villaggio del SoleRua Joel Jorge de Melo, 384 · a 483 m | 483 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 495 m | 495 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MemphisRua Joel Jorge de Melo, 468 · a 495 m | 495 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 497 m | 497 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 499 m | 499 m | 13 | fev/2026 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 499 m | 499 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2022 | 40 m² | R$ 601.000 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 640.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Machado Bitencourt com venda no último ano.
| 379, Condomínio Edifício Toulon | sem número | 6 | 16 |
|---|---|---|---|
| 66, Walkbittencourt | novo | 3 | 12 |
| 413, Condomínio Edifício Mallard | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.