Resumo
No Edifício Superstar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.048. Os apartamentos têm de 73 a 89 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.048
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício SuperstarNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Superstar · CEP 04040-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Superstar, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Superstar (R$ 9.448) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.917 a 6.967
- R$ 7.163 a 8.145
- R$ 8.175 a 9.109
- R$ 9.425 a 11.105
- R$ 11.947 a 17.640
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.651
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 9.448 o m² do Edifício Superstar
Mais negociado
10 vendas
Lexy Blvd Vila Clem. · a 287 m
| Edifício SuperstarEste prédio · Rua Loefgren, 1654 | — | 10 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 51 m | 51 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 51 m | 51 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 66 m | 66 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 68 m | 68 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 96 m | 96 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 111 m | 111 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 112 m | 112 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 119 m | 119 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 127 m | 127 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 145 m | 145 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 157 m | 157 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 198 m | 198 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 206 m | 206 m | 8 | ago/2026 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 209 m | 209 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 217 m | 217 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 237 m | 237 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 252 m | 252 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 253 m | 253 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 254 m | 254 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 258 m | 258 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 259 m | 259 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 263 m | 263 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 274 m | 274 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 276 m | 276 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 278 m | 278 m | 3 | jul/2025 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 287 m | 287 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 289 m | 289 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 289 m | 289 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 295 m | 295 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 299 m | 299 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 303 m | 303 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 320 m | 320 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 322 m | 322 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 329 m | 329 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 329 m | 329 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 330 m | 330 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 336 m | 336 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 338 m | 338 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 340 m | 340 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 346 m | 346 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 349 m | 349 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 350 m | 350 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 374 m | 374 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 375 m | 375 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 395 m | 395 m | 3 | abr/2025 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 398 m | 398 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 404 m | 404 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 407 m | 407 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 421 m | 421 m | 18 | jul/2026 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 427 m | 427 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 428 m | 428 m | 7 | jun/2026 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 434 m | 434 m | 108 | ago/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 440 m | 440 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 443 m | 443 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 445 m | 445 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 450 m | 450 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 454 m | 454 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 456 m | 456 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 462 m | 462 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 464 m | 464 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 467 m | 467 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 468 m | 468 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 470 m | 470 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 472 m | 472 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua dos Otonis, 662a 472 m | 472 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 474 m | 474 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 479 m | 479 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 482 m | 482 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 488 m | 488 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 495 m | 495 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 73 m² | R$ 810.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 73 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 860.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 880.000 | |
| ago/2023 | 138 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 840.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
93%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Loefgren com venda no último ano.
| 1401, Condomínio On Loefgreen | novo | 23 | 30 |
|---|---|---|---|
| 2503, Iconyc | novo | 16 | 17 |
| 441, Condomínio Edifício Green Place | 91% | 5 | 26 |
| 1690, Haus Mitre Ibira | sem número | 5 | 1 |
| 199, Green Villaggio | sem número | 4 | 0 |
| 1587, Condomínio Edifício Highland | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Superstar?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.