Resumo
No Iconyc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.427. Os apartamentos vendidos têm 144 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.427
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,2 a 18,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
IconycNome na Receita Federal. · CEP 04040-033
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 235 m² | R$ 3.351.740 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 144 m² | R$ 1.950.000 | |
| mar/2026 | 144 m² | R$ 2.850.000 | |
| mar/2026 | 144 m² | R$ 2.800.000 | |
| jan/2026 | 144 m² | R$ 2.300.000 | |
| dez/2025 | 144 m² | R$ 2.850.000 | |
| dez/2025 | 144 m² | R$ 1.718.309 | |
| nov/2025 | 144 m² | R$ 2.850.000 | |
| nov/2025 | 144 m² | R$ 1.939.157 | |
| nov/2025 | 144 m² | R$ 2.600.000 | |
| nov/2025 | 144 m² | R$ 2.690.762 | |
| out/2025 | 144 m² | R$ 2.170.000 | |
| out/2025 | 144 m² | R$ 2.120.000 | |
| set/2025 | 170 m² | R$ 2.560.000 | |
| set/2025 | 144 m² | R$ 2.275.000 | |
| set/2025 | 144 m² | R$ 2.025.837 | |
| ago/2025 | 144 m² | R$ 2.110.000 | |
| ago/2025 | 144 m² | R$ 1.758.264 | |
| jun/2025 | 144 m² | R$ 2.047.755 | |
| mai/2025 | 144 m² | R$ 2.155.904 | |
| mai/2025 | 144 m² | R$ 1.901.273 | |
| mai/2025 | 144 m² | R$ 2.325.000 | |
| abr/2025 | 144 m² | R$ 2.200.000 | |
| jan/2025 | 144 m² | R$ 1.987.700 | |
| jan/2025 | 144 m² | R$ 1.777.545 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 269 m² | 2 | R$ 10.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 2 | R$ 4.000.000 | ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 269 m² | 3 | R$ 6.182.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 3 | R$ 3.600.000 | ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.890.000 | ZAP e VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.699.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.449.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Loefgren com venda no último ano.
| 1401, Condomínio On Loefgreen | novo | 23 | 30 |
|---|---|---|---|
| 441, Condomínio Edifício Green Place | 91% | 5 | 26 |
| 1690, Haus Mitre Ibira | sem número | 5 | 1 |
| 199, Green Villaggio | sem número | 4 | 0 |
| 1654, Condomínio Edifício Superstar | 93% | 2 | 3 |
| 1587, Condomínio Edifício Highland | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.