Resumo
No Edifício Capital, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.290. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.290
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,9 a 11,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
107%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CapitalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Capital · CEP 04041-052
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Capital, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Capital (R$ 11.008) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.917 a 7.463
- R$ 7.584 a 8.120
- R$ 8.145 a 9.042
- R$ 9.266 a 12.070
- R$ 12.223 a 16.946
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 276 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.754
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 11.008 o m² do Edifício Capital
Mais negociado
15 vendas
Edifício Royal Garden · a 245 m
| Edifício CapitalEste prédio · Avenida Onze de Junho, 737 | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 50 m | 50 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 56 m | 56 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 67 m | 67 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 69 m | 69 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 73 m | 73 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 100 m | 100 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 103 m | 103 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 105 m | 105 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 113 m | 113 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 115 m | 115 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 122 m | 122 m | 3 | jul/2026 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 126 m | 126 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 138 m | 138 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 140 m | 140 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 141 m | 141 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 154 m | 154 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 154 m | 154 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 156 m | 156 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 158 m | 158 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 159 m | 159 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 159 m | 159 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 161 m | 161 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 166 m | 166 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 168 m | 168 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 179 m | 179 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 182 m | 182 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 193 m | 193 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 198 m | 198 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 201 m | 201 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 209 m | 209 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 213 m | 213 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 220 m | 220 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 226 m | 226 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Golden TowerAvenida Onze de Junho, 977 · a 233 m | 233 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 241 m | 241 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 245 m | 245 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 248 m | 248 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 980 · a 248 m | 248 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 251 m | 251 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 256 m | 256 m | 5 | ago/2026 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 261 m | 261 m | 4 | jul/2026 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 271 m | 271 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 272 m | 272 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · a 282 m | 282 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício DupretRua Leandro Dupré, 847 · a 283 m | 283 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 287 m | 287 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 315 m | 315 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 318 m | 318 m | 3 | ago/2026 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 318 m | 318 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 322 m | 322 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 323 m | 323 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 330 m | 330 m | 14 | jul/2026 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 331 m | 331 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 332 m | 332 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 342 m | 342 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 351 m | 351 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 353 m | 353 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 368 m | 368 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 382 m | 382 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 385 m | 385 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Milano NabergoiRua Leandro Dupré, 1035 · a 391 m | 391 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · a 391 m | 391 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 401 m | 401 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 1134 · a 404 m | 404 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · a 412 m | 412 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 415 m | 415 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 425 m | 425 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 428 m | 428 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 431 m | 431 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 434 m | 434 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · a 435 m | 435 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 443 m | 443 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di FioriRua Guapiaçu, 121 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício FelliniRua Agostinho Rodrigues Filho, 410 · a 479 m | 479 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Visconde de ToledoRua Pedro de Toledo, 1069 · a 485 m | 485 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 496 m | 496 m | 5 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 71 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 71 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2026 | 71 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2026 | 71 m² | R$ 700.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 780.000 | |
| jun/2025 | 71 m² | R$ 917.100 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 645.000 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2022 | 141 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 735.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 8 anúncios
107%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 794.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Onze de Junho com venda no último ano.
| 927, Modern Vila Clementino… | novo | 16 | 19 |
|---|---|---|---|
| 911, Condomínio Edifício Ceci Peri | 86% | 5 | 4 |
| 415, Condomínio Edifício Maison Rose | 70% | 4 | 3 |
| 875, Condomínio Edifício Golden Park | sem número | 4 | 8 |
| 1266, Condomínio Edifício You, Ibirapuera | 81% | 4 | 13 |
| 99, Condomínio Edifício Lupus I e Ii | sem número | 3 | 3 |
| 730, Condomínio Edifício Advanced Ibirapuera Park | 85% | 3 | 10 |
| 241, Condomínio Edifício Maison Junhy | 89% | 2 | 6 |
| 625, Condomínio Edifício Gondomar | sem número | 2 | 4 |
| 643, Condomínio Edifício Tatiana | 70% | 2 | 3 |
| 980, Condomínio Edifício Onze de Junho | 110% | 2 | 4 |
| 499, Condomínio Edifício Taperiva | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Capital?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.