Resumo
No Edifício Juliana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.236. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.236
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JulianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Juliana · CEP 04041-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Juliana, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Juliana (R$ 8.210) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.769 a 6.974
- R$ 7.073 a 7.995
- R$ 8.001 a 8.983
- R$ 9.042 a 12.070
- R$ 12.223 a 16.946
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.266
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 8.210 o m² do Edifício Juliana
Mais negociado
24 vendas
Edifício You, Ibirapuera · a 260 m
| Edifício JulianaEste prédio · Avenida Onze de Junho, 1006 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 980 · a 52 m | 52 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Golden TowerAvenida Onze de Junho, 977 · a 75 m | 75 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício DupretRua Leandro Dupré, 847 · a 86 m | 86 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 113 m | 113 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 1134 · a 126 m | 126 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 138 m | 138 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · a 161 m | 161 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · a 174 m | 174 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 187 m | 187 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 191 m | 191 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 195 m | 195 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 195 m | 195 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 199 m | 199 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício FelliniRua Agostinho Rodrigues Filho, 410 · a 200 m | 200 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 206 m | 206 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 212 m | 212 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 218 m | 218 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício CinthiaAvenida Onze de Junho, 1255 · a 228 m | 228 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Villa EstorilRua Doutor Afonso Baccari, 71 · a 238 m | 238 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 242 m | 242 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 243 m | 243 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 243 m | 243 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 250 m | 250 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 253 m | 253 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício You, IbirapueraAvenida Onze de Junho, 1266 · a 260 m | 260 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 263 m | 263 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · a 266 m | 266 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 287 m | 287 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Athenas GardenAvenida Onze de Junho, 1291 · a 292 m | 292 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 306 m | 306 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Milano NabergoiRua Leandro Dupré, 1035 · a 308 m | 308 m | 1 | out/2023 | |
| Rua José de Magalhães, 600a 321 m | 321 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 321 m | 321 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 322 m | 322 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde de ToledoRua Pedro de Toledo, 1069 · a 327 m | 327 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 331 m | 331 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 333 m | 333 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 336 m | 336 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 344 m | 344 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 346 m | 346 m | 9 | jan/2026 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 353 m | 353 m | 4 | jul/2026 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 360 m | 360 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 384 m | 384 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Il Terrazzo CompanyRua Doutor Bacelar, 395 · a 384 m | 384 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 387 m | 387 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 389 m | 389 m | 1 | ago/2022 | |
| Omni IbirapueraRua Doutor Bacelar, 370 · a 390 m | 390 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 391 m | 391 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 395 m | 395 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · a 405 m | 405 m | 8 | ago/2026 | |
| Op Art IbirapueraRua Agostinho Rodrigues Filho, 546 · a 408 m | 408 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício IguacuAvenida Onze de Junho, 1425 · a 409 m | 409 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 410 m | 410 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 412 m | 412 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 414 m | 414 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 430 m | 430 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 436 m | 436 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 440 m | 440 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 441 m | 441 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Amadeu ReyRua Leandro Dupré, 1220 · a 450 m | 450 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Borges Lagoa, 977 · a 459 m | 459 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Il Terrazzo HelborRua Doutor Bacelar, 317 · a 462 m | 462 m | 13 | mar/2026 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 468 m | 468 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua dos Otonis, 662a 468 m | 468 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 469 m | 469 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício El AwarRua Borges Lagoa, 1043 · a 479 m | 479 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício FernandoRua Borges Lagoa, 947 · a 479 m | 479 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Villa di FioriRua Guapiaçu, 121 · a 480 m | 480 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 484 m | 484 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 485 m | 485 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 485 m | 485 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 488 m | 488 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo di SienaRua José de Magalhães, 373 · a 489 m | 489 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 490 m | 490 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 494 m | 494 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício PrimaveraRua Guapiaçu, 201 · a 500 m | 500 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 176 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 82 m² | R$ 840.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 630.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 811.500 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 811.500 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Onze de Junho com venda no último ano.
| 927, Modern Vila Clementino… | novo | 16 | 19 |
|---|---|---|---|
| 737, Condomínio Edifício Capital | 107% | 5 | 8 |
| 911, Condomínio Edifício Ceci Peri | 86% | 5 | 4 |
| 415, Condomínio Edifício Maison Rose | 70% | 4 | 3 |
| 875, Condomínio Edifício Golden Park | sem número | 4 | 8 |
| 1266, Condomínio Edifício You, Ibirapuera | 81% | 4 | 13 |
| 99, Condomínio Edifício Lupus I e Ii | sem número | 3 | 3 |
| 730, Condomínio Edifício Advanced Ibirapuera Park | 85% | 3 | 10 |
| 241, Condomínio Edifício Maison Junhy | 89% | 2 | 6 |
| 625, Condomínio Edifício Gondomar | sem número | 2 | 4 |
| 643, Condomínio Edifício Tatiana | 70% | 2 | 3 |
| 980, Condomínio Edifício Onze de Junho | 110% | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Juliana?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.