Resumo
No Edifício Il Terrazzo Helbor, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.891. Os apartamentos têm de 109 a 212 m², e o mais vendido, de 109 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.891
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Il Terrazzo HelborNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Terrazzo Helbor · CEP 04026-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Il Terrazzo Helbor, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Il Terrazzo Helbor (R$ 13.706) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.769 a 6.979
- R$ 7.073 a 8.027
- R$ 8.044 a 9.109
- R$ 9.266 a 10.978
- R$ 11.503 a 18.829
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.460
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 13.706 o m² do Edifício Il Terrazzo Helbor
Mais negociado
37 vendas
Omni Ibirapuera · a 76 m
| Edifício Il Terrazzo HelborEste prédio · Rua Doutor Bacelar, 317 | — | 13 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Omni IbirapueraRua Doutor Bacelar, 370 · a 76 m | 76 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Il Terrazzo CompanyRua Doutor Bacelar, 395 · a 80 m | 80 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Jet SetRua Borges Lagoa, 1246 · a 98 m | 98 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício El AwarRua Borges Lagoa, 1043 · a 122 m | 122 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo di SienaRua José de Magalhães, 373 · a 129 m | 129 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua José de Magalhães, 335a 134 m | 134 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 136 m | 136 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 140 m | 140 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Doutor Diogo de Faria, 1077 · a 147 m | 147 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Visconde de ToledoRua Pedro de Toledo, 1069 · a 160 m | 160 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Borges Lagoa, 977 · a 166 m | 166 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício FernandoRua Borges Lagoa, 947 · a 194 m | 194 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 206 m | 206 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício VivereRua Doutor Diogo de Faria, 1226 · a 207 m | 207 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · a 212 m | 212 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício FabianaRua Doutor Diogo de Faria, 1104 · a 215 m | 215 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AntiguaRua Doutor Diogo de Faria, 1311 · a 239 m | 239 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 253 m | 253 m | 2 | out/2024 | |
| Rua dos Otonis, 662a 260 m | 260 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Vista ClementinoRua Doutor Diogo de Faria, 1337 · a 263 m | 263 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Diogo de Faria, 1320 · a 270 m | 270 m | 5 | nov/2024 | |
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 270 m | 270 m | 30 | jun/2026 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 274 m | 274 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 286 m | 286 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · a 291 m | 291 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 314 m | 314 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ArgusRua Estado de Israel, 847 · a 319 m | 319 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua José de Magalhães, 600a 329 m | 329 m | 5 | nov/2025 | |
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 333 m | 333 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício GuadalajaraRua Estado de Israel, 907 · a 338 m | 338 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício FelliniRua Agostinho Rodrigues Filho, 410 · a 345 m | 345 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 366 m | 366 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 367 m | 367 m | 10 | abr/2026 | |
| Op Art IbirapueraRua Agostinho Rodrigues Filho, 546 · a 378 m | 378 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 384 m | 384 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa EstorilRua Doutor Afonso Baccari, 71 · a 400 m | 400 m | 6 | jan/2025 | |
| Vista ParkRua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252 · a 401 m | 401 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 414 m | 414 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício DianaRua Sena Madureira, 1123 · a 433 m | 433 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 441 m | 441 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Sena Madureira, 1245 · a 451 m | 451 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 455 m | 455 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 456 m | 456 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício You, IbirapueraAvenida Onze de Junho, 1266 · a 457 m | 457 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 462 m | 462 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 463 m | 463 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 471 m | 471 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 472 m | 472 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MarcelaRua Sena Madureira, 1265 · a 474 m | 474 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 1134 · a 476 m | 476 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício CinthiaAvenida Onze de Junho, 1255 · a 491 m | 491 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 212 m² | R$ 3.150.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 109 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2025 | 109 m² | R$ 1.149.900 | |
| ago/2024 | 109 m² | R$ 1.550.000 | |
| jun/2024 | 212 m² | R$ 3.200.000 | |
| mai/2024 | 109 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2023 | 109 m² | R$ 1.450.000 | |
| mai/2023 | 109 m² | R$ 1.340.000 | |
| jan/2023 | 109 m² | R$ 1.440.000 | |
| nov/2022 | 109 m² | R$ 364.600 | |
| out/2022 | 109 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2022 | 109 m² | R$ 334.629 | |
| abr/2022 | 119 m² | R$ 1.500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.354.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Bacelar com venda no último ano.
| 682, Condomínio Cab 682 | novo | 6 | 31 |
|---|---|---|---|
| 395, Edifício Il Terrazzo Company | 87% | 4 | 19 |
| 719, Edifício Modern Life Bacelar | 66% | 4 | 15 |
| 370, Omni Ibirapuera | novo | 3 | 44 |
| 780, Condomínio Yby | novo | 3 | 48 |
| 730, Condomínio e Edifício Marcia | sem número | 2 | 1 |
| 747, Condomínio Edifício Flamboyant | 67% | 2 | 7 |
| 224, Vg 24 A 26 Ss1 | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Il Terrazzo Helbor?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.