Resumo
No Edifício Diana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.104. Os apartamentos têm de 77 a 114 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.104
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício DianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Diana · CEP 04021-051
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Diana, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Diana (R$ 8.285) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.769 a 7.373
- R$ 7.420 a 8.027
- R$ 8.113 a 9.425
- R$ 9.461 a 12.351
- R$ 12.855 a 20.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.118
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 8.285 o m² do Edifício Diana
Mais negociado
34 vendas
State Ibirapuera · a 115 m
| Edifício DianaEste prédio · Rua Sena Madureira, 1123 | — | 14 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ibirapuera ParkRua Sena Madureira, 1245 · a 71 m | 71 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício MarcelaRua Sena Madureira, 1265 · a 79 m | 79 m | 1 | fev/2022 | |
| do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus IbirapueraLargo Senador Raul Cardoso, 250 · a 100 m | 100 m | 4 | dez/2025 | |
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 115 m | 115 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício Maria SerenaLargo Senador Raul Cardoso, 220 · a 119 m | 119 m | 3 | ago/2023 | |
| Vista ParkRua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252 · a 129 m | 129 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 134 m | 134 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ArgusRua Estado de Israel, 847 · a 149 m | 149 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Doutor Mário Cardim, 595 · a 157 m | 157 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Teresa CristinaRua Doutor Mário Cardim, 575 · a 170 m | 170 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GuadalajaraRua Estado de Israel, 907 · a 171 m | 171 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Green PlaceRua Doutor Mário Cardim, 515 · a 192 m | 192 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 194 m | 194 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 227 m | 227 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício FabianaRua Doutor Diogo de Faria, 1104 · a 228 m | 228 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Sargento José Spessoto, 157a 247 m | 247 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício VivereRua Doutor Diogo de Faria, 1226 · a 263 m | 263 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Mário Cardim, 398a 272 m | 272 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 275 m | 275 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 288 m | 288 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício São NicolauRua Doutor Mário Cardim, 376 · a 289 m | 289 m | 2 | fev/2026 | |
| Ibirapuera DiamondRua Jorge Chammas, 224 · a 289 m | 289 m | 4 | ago/2026 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 307 m | 307 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PaysageRua Jorge Chammas, 198 · a 307 m | 307 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Doutor Diogo de Faria, 1077 · a 308 m | 308 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Diogo de Faria, 1320 · a 309 m | 309 m | 5 | nov/2024 | |
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 317 m | 317 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 318 m | 318 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício VintageRua Jorge Chammas, 334 · a 320 m | 320 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Chelsea.Rua Doutor Mário Cardim, 302 · a 325 m | 325 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 326 m | 326 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AntiguaRua Doutor Diogo de Faria, 1311 · a 328 m | 328 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Vista ClementinoRua Doutor Diogo de Faria, 1337 · a 338 m | 338 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 341 m | 341 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 345 m | 345 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 355 m | 355 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua França Pinto, 1253a 373 m | 373 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TangaraRua Tangará, 230 · a 383 m | 383 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 390 m | 390 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício El AwarRua Borges Lagoa, 1043 · a 399 m | 399 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 399 m | 399 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Jet SetRua Borges Lagoa, 1246 · a 403 m | 403 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício LuganoRua Leopoldo de Bulhões, 80 · a 403 m | 403 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua São Paulino, 229a 418 m | 418 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 420 m | 420 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício FernandoRua Borges Lagoa, 947 · a 420 m | 420 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Borges Lagoa, 977 · a 429 m | 429 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Il Terrazzo HelborRua Doutor Bacelar, 317 · a 433 m | 433 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 442 m | 442 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Terrazzi di PadovaRua Ipê, 112 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Bella BartokRua Capitão Macedo, 333 · a 460 m | 460 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 465 m | 465 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 467 m | 467 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício SalvadorRua Capitão Macedo, 314 · a 470 m | 470 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua dos Otonis, 662a 470 m | 470 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua José de Magalhães, 335a 473 m | 473 m | 1 | out/2024 | |
| Loft Park IbirapueraRua Tangará, 53 · a 477 m | 477 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício DafneRua Capitão Macedo, 287 · a 487 m | 487 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Palazzo di SienaRua José de Magalhães, 373 · a 491 m | 491 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 114 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 98 m² | R$ 600.000 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 790.000 | |
| set/2025 | 113 m² | R$ 755.000 | |
| set/2025 | 113 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 560.000 | |
| out/2024 | 113 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 735.000 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 414.000 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 608.000 | |
| dez/2022 | 98 m² | R$ 720.000 | |
| out/2022 | 114 m² | R$ 1.070.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2022 | 114 m² | R$ 450.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
82%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 109 m² | 2 | R$ 1.274.100 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 2 | R$ 1.063.830 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sena Madureira com venda no último ano.
| 273, Nex On S. Madureira | novo | 4 | 42 |
|---|---|---|---|
| 80, Condomínio Edifício You, Sena Madureira | sem número | 1 | 31 |
| 483, Condomínio Edifício Monte Real | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Diana?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.