Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 04026-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.460) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.769 a 6.541
- R$ 6.736 a 8.027
- R$ 8.044 a 9.425
- R$ 9.461 a 12.351
- R$ 12.459 a 20.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.411
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 8.460 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Omni Ibirapuera · a 151 m
| Rua José de Magalhães, 335Este prédio | — | 1 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo di SienaRua José de Magalhães, 373 · a 24 m | 24 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Jet SetRua Borges Lagoa, 1246 · a 74 m | 74 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Il Terrazzo HelborRua Doutor Bacelar, 317 · a 134 m | 134 m | 13 | mar/2026 | |
| Omni IbirapueraRua Doutor Bacelar, 370 · a 151 m | 151 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Il Terrazzo CompanyRua Doutor Bacelar, 395 · a 157 m | 157 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício AntiguaRua Doutor Diogo de Faria, 1311 · a 186 m | 186 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Vista ClementinoRua Doutor Diogo de Faria, 1337 · a 200 m | 200 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício VivereRua Doutor Diogo de Faria, 1226 · a 212 m | 212 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Diogo de Faria, 1320 · a 220 m | 220 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Doutor Diogo de Faria, 1077 · a 250 m | 250 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício El AwarRua Borges Lagoa, 1043 · a 254 m | 254 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 267 m | 267 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 267 m | 267 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Visconde de ToledoRua Pedro de Toledo, 1069 · a 268 m | 268 m | 4 | out/2024 | |
| Rua José de Magalhães, 600a 287 m | 287 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício FabianaRua Doutor Diogo de Faria, 1104 · a 292 m | 292 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Borges Lagoa, 977 · a 300 m | 300 m | 1 | mar/2022 | |
| Op Art IbirapueraRua Agostinho Rodrigues Filho, 546 · a 304 m | 304 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · a 304 m | 304 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício FernandoRua Borges Lagoa, 947 · a 327 m | 327 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ArgusRua Estado de Israel, 847 · a 334 m | 334 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GuadalajaraRua Estado de Israel, 907 · a 336 m | 336 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 339 m | 339 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · a 340 m | 340 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício FelliniRua Agostinho Rodrigues Filho, 410 · a 350 m | 350 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 364 m | 364 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Villa EstorilRua Doutor Afonso Baccari, 71 · a 384 m | 384 m | 6 | jan/2025 | |
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 388 m | 388 m | 30 | jun/2026 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 391 m | 391 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua dos Otonis, 662a 394 m | 394 m | 1 | mar/2026 | |
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 395 m | 395 m | 34 | mai/2026 | |
| Vista ParkRua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252 · a 405 m | 405 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 406 m | 406 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício You, IbirapueraAvenida Onze de Junho, 1266 · a 434 m | 434 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 442 m | 442 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 447 m | 447 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Terrazzi di PadovaRua Ipê, 112 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LuganoRua Leopoldo de Bulhões, 80 · a 455 m | 455 m | 10 | abr/2025 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 458 m | 458 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Sena Madureira, 1245 · a 471 m | 471 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício DianaRua Sena Madureira, 1123 · a 473 m | 473 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício CinthiaAvenida Onze de Junho, 1255 · a 479 m | 479 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 482 m | 482 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 1134 · a 493 m | 493 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MarcelaRua Sena Madureira, 1265 · a 494 m | 494 m | 1 | fev/2022 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 51 m² | R$ 430.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José de Magalhães com venda no último ano.
| 373, Edifício Palazzo di Siena | 92% | 3 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua José de Magalhães, 600 | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.