Resumo
No Edifício Fernando, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 108 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício FernandoNome na Receita Federal. · CEP 04038-032
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fernando, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fernando (R$ 7.493) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.769 a 6.979
- R$ 7.073 a 8.044
- R$ 8.145 a 8.843
- R$ 9.109 a 10.777
- R$ 10.978 a 18.829
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.443
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 7.493 o m² do Edifício Fernando
Mais negociado
37 vendas
Omni Ibirapuera · a 220 m
| Edifício FernandoEste prédio · Rua Borges Lagoa, 947 | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 12 m | 12 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Borges Lagoa, 977 · a 31 m | 31 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua dos Otonis, 662a 73 m | 73 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício El AwarRua Borges Lagoa, 1043 · a 74 m | 74 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 87 m | 87 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 107 m | 107 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 120 m | 120 m | 1 | dez/2025 | |
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 129 m | 129 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 136 m | 136 m | 9 | abr/2026 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 139 m | 139 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 141 m | 141 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Doutor Diogo de Faria, 1077 · a 143 m | 143 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Visconde de ToledoRua Pedro de Toledo, 1069 · a 170 m | 170 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Il Terrazzo HelborRua Doutor Bacelar, 317 · a 194 m | 194 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício FabianaRua Doutor Diogo de Faria, 1104 · a 208 m | 208 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Il Terrazzo CompanyRua Doutor Bacelar, 395 · a 219 m | 219 m | 19 | mar/2026 | |
| Omni IbirapueraRua Doutor Bacelar, 370 · a 220 m | 220 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · a 222 m | 222 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 252 m | 252 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 263 m | 263 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 272 m | 272 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 274 m | 274 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Jet SetRua Borges Lagoa, 1246 · a 276 m | 276 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 280 m | 280 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 280 m | 280 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 280 m | 280 m | 13 | fev/2026 | |
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 305 m | 305 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício VivereRua Doutor Diogo de Faria, 1226 · a 306 m | 306 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 306 m | 306 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 308 m | 308 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo di SienaRua José de Magalhães, 373 · a 323 m | 323 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua José de Magalhães, 335a 327 m | 327 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 338 m | 338 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 342 m | 342 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 343 m | 343 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · a 344 m | 344 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ArgusRua Estado de Israel, 847 · a 369 m | 369 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 369 m | 369 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 375 m | 375 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AntiguaRua Doutor Diogo de Faria, 1311 · a 379 m | 379 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Diogo de Faria, 1320 · a 401 m | 401 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício GuadalajaraRua Estado de Israel, 907 · a 404 m | 404 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Vista ClementinoRua Doutor Diogo de Faria, 1337 · a 406 m | 406 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício DianaRua Sena Madureira, 1123 · a 420 m | 420 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 431 m | 431 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício FelliniRua Agostinho Rodrigues Filho, 410 · a 441 m | 441 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 441 m | 441 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 443 m | 443 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 445 m | 445 m | 6 | jan/2026 | |
| Vista ParkRua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252 · a 447 m | 447 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 456 m | 456 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 458 m | 458 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Sena Madureira, 1245 · a 466 m | 466 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 467 m | 467 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua José de Magalhães, 600a 472 m | 472 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 479 m | 479 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 481 m | 481 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MarcelaRua Sena Madureira, 1265 · a 486 m | 486 m | 1 | fev/2022 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 498 m | 498 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 108 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2025 | 108 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2022 | 108 m² | R$ 1.199.800 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 232 m² | 4 | R$ 1.975.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 235 m² | 4 | R$ 1.709.999 | VivaReal | |
| 235 m² | 4 | R$ 1.710.000 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Borges Lagoa com venda no último ano.
| 232, Torre 1 - Expression Ibirapuera By Ez, Torre 2 - Exalt Ibirapuera By Ez | novo | 23 | 108 |
|---|---|---|---|
| 512, Condomínio Edifício Maison Villeroy Vallencay Vincennes | sem número | 8 | 0 |
| 908, Condomínio Edifício Fabiana | sem número | 4 | 0 |
| 71, Condomínio Edifício Manchester | 90% | 3 | 6 |
| 72, Condomínio Edifício Biblos | sem número | 3 | 2 |
| 1246, Condomínio Edifício Jet Set | sem número | 3 | 4 |
| 94, Condomínio Residencial Paralelo Vila Mariana | sem número | 1 | 8 |
| 836, Condomínio Edifício Claude Bernard | sem número | 1 | 0 |
| 980, Condomínio Edifício Maiaca | sem número | 1 | 1 |
| 1043, Condomínio Edifício El Awar | sem número | 1 | 1 |
| 1209, Condomínio Live e Lodge Ib… | sem número | 1 | 30 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.