Resumo
No Edifício Fabiana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.756. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.756
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício FabianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: 1 Garagem e 2 Garagens · CEPs 04038-902 e 04038-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fabiana, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fabiana (R$ 9.271) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.769 a 7.113
- R$ 7.202 a 8.145
- R$ 8.175 a 8.789
- R$ 8.843 a 10.770
- R$ 10.777 a 18.829
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.345
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 9.271 o m² do Edifício Fabiana
Mais negociado
37 vendas
Omni Ibirapuera · a 253 m
| Edifício FabianaEste prédio · Rua Borges Lagoa, 908 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 26 m | 26 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício FernandoRua Borges Lagoa, 947 · a 36 m | 36 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua dos Otonis, 662a 42 m | 42 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Borges Lagoa, 977 · a 65 m | 65 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 83 m | 83 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício El AwarRua Borges Lagoa, 1043 · a 111 m | 111 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 115 m | 115 m | 1 | mai/2023 | |
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 125 m | 125 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 127 m | 127 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 132 m | 132 m | 1 | ago/2022 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 136 m | 136 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 146 m | 146 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Doutor Diogo de Faria, 1077 · a 172 m | 172 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Visconde de ToledoRua Pedro de Toledo, 1069 · a 191 m | 191 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 216 m | 216 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 228 m | 228 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Il Terrazzo HelborRua Doutor Bacelar, 317 · a 230 m | 230 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício FabianaRua Doutor Diogo de Faria, 1104 · a 230 m | 230 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · a 238 m | 238 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 244 m | 244 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 244 m | 244 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Il Terrazzo CompanyRua Doutor Bacelar, 395 · a 251 m | 251 m | 19 | mar/2026 | |
| Omni IbirapueraRua Doutor Bacelar, 370 · a 253 m | 253 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 266 m | 266 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 267 m | 267 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 273 m | 273 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 288 m | 288 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 310 m | 310 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jet SetRua Borges Lagoa, 1246 · a 312 m | 312 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 312 m | 312 m | 8 | jul/2026 | |
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 318 m | 318 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 318 m | 318 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 320 m | 320 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício VivereRua Doutor Diogo de Faria, 1226 · a 337 m | 337 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 348 m | 348 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 353 m | 353 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Palazzo di SienaRua José de Magalhães, 373 · a 359 m | 359 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · a 361 m | 361 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua José de Magalhães, 335a 364 m | 364 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício ArgusRua Estado de Israel, 847 · a 392 m | 392 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 398 m | 398 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 406 m | 406 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício AntiguaRua Doutor Diogo de Faria, 1311 · a 412 m | 412 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 426 m | 426 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GuadalajaraRua Estado de Israel, 907 · a 429 m | 429 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício DianaRua Sena Madureira, 1123 · a 432 m | 432 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Diogo de Faria, 1320 · a 433 m | 433 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 436 m | 436 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 437 m | 437 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial Vista ClementinoRua Doutor Diogo de Faria, 1337 · a 439 m | 439 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 445 m | 445 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 445 m | 445 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 455 m | 455 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício FelliniRua Agostinho Rodrigues Filho, 410 · a 462 m | 462 m | 3 | nov/2025 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2022 | |
| Vista ParkRua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252 · a 468 m | 468 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício KikoRua Estado de Israel, 203 · a 477 m | 477 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Sena Madureira, 1245 · a 482 m | 482 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 484 m | 484 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 486 m | 486 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PiratubaRua Estado de Israel, 181 · a 493 m | 493 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 497 m | 497 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua José de Magalhães, 600a 500 m | 500 m | 5 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 137 m² | R$ 1.080.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 78 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2026 | 78 m² | R$ 700.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2025 | 78 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 591.000 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 710.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Borges Lagoa com venda no último ano.
| 232, Torre 1 - Expression Ibirapuera By Ez, Torre 2 - Exalt Ibirapuera By Ez | novo | 23 | 108 |
|---|---|---|---|
| 512, Condomínio Edifício Maison Villeroy Vallencay Vincennes | sem número | 8 | 0 |
| 71, Condomínio Edifício Manchester | 90% | 3 | 6 |
| 72, Condomínio Edifício Biblos | sem número | 3 | 2 |
| 1246, Condomínio Edifício Jet Set | sem número | 3 | 4 |
| 94, Condomínio Residencial Paralelo Vila Mariana | sem número | 1 | 8 |
| 836, Condomínio Edifício Claude Bernard | sem número | 1 | 0 |
| 980, Condomínio Edifício Maiaca | sem número | 1 | 1 |
| 1043, Condomínio Edifício El Awar | sem número | 1 | 1 |
| 1209, Condomínio Live e Lodge Ib… | sem número | 1 | 30 |
10 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.