Resumo
No Edifício Maison Villeroy Vallencay Vincennes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.061. Os apartamentos têm de 41 a 56 m², e o mais vendido, de 41 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.061
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison Villeroy Vallencay VincennesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vallencay, Edifício Villeroy e Edifício Vincennes · CEPs 04038-900 e 04038-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Villeroy Vallencay Vincennes, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Villeroy Vallencay Vincennes (R$ 7.760) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 7.163
- R$ 7.202 a 8.145
- R$ 8.259 a 9.109
- R$ 9.425 a 11.105
- R$ 11.947 a 20.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.590
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 7.760 o m² do Edifício Maison Villeroy Vallencay Vincennes
Mais negociado
108 vendas
Viva Benx Vila Mariana · a 249 m
| Edifício Maison Villeroy Vallencay VincennesEste prédio · Rua Borges Lagoa, 512 | — | 28 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 66 m | 66 m | 1 | dez/2024 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 105 m | 105 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 135 m | 135 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 135 m | 135 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 140 m | 140 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 146 m | 146 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 166 m | 166 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 175 m | 175 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 200 m | 200 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 200 m | 200 m | 1 | ago/2025 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 249 m | 249 m | 108 | ago/2026 | |
| Rua Marselhesa, 323a 252 m | 252 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 259 m | 259 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 260 m | 260 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício PiratubaRua Estado de Israel, 181 · a 268 m | 268 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício KikoRua Estado de Israel, 203 · a 280 m | 280 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 282 m | 282 m | 10 | dez/2025 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 291 m | 291 m | 35 | dez/2025 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 291 m | 291 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 297 m | 297 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 303 m | 303 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 305 m | 305 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 308 m | 308 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 321 m | 321 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 323 m | 323 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 326 m | 326 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 331 m | 331 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 339 m | 339 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua dos Otonis, 662a 347 m | 347 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 367 m | 367 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 391 m | 391 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 398 m | 398 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 399 m | 399 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 403 m | 403 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 405 m | 405 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício FernandoRua Borges Lagoa, 947 · a 415 m | 415 m | 3 | ago/2025 | |
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 415 m | 415 m | 30 | jun/2026 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 421 m | 421 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 421 m | 421 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 421 m | 421 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Sena Madureira, 407a 422 m | 422 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 423 m | 423 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 424 m | 424 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Parc JolyRua Capitão Macedo, 171 · a 430 m | 430 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício DafneRua Capitão Macedo, 287 · a 436 m | 436 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Borges Lagoa, 977 · a 441 m | 441 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Bella BartokRua Capitão Macedo, 333 · a 443 m | 443 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 444 m | 444 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 444 m | 444 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 445 m | 445 m | 7 | jan/2026 | |
| Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 449 m | 449 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício CastelinhoRua Capitão Macedo, 92 · a 450 m | 450 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 451 m | 451 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 453 m | 453 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Capitão Macedo, 314 · a 454 m | 454 m | 12 | mai/2026 | |
| Splendor IbirapueraRua Coronel Lisboa, 395 · a 455 m | 455 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 455 m | 455 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 465 m | 465 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 466 m | 466 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 468 m | 468 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 468 m | 468 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 472 m | 472 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Daniela.Rua Capitão Macedo, 60 · a 475 m | 475 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 475 m | 475 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 477 m | 477 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 482 m | 482 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 484 m | 484 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 486 m | 486 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício El AwarRua Borges Lagoa, 1043 · a 490 m | 490 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 491 m | 491 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 492 m | 492 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 492 m | 492 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 496 m | 496 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 497 m | 497 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 499 m | 499 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 499 m | 499 m | 10 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 41 m² | R$ 414.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 41 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 396.000 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2026 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 363.636 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 208.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 268.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 268.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 358.025 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 510.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 221.470 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2023 | 41 m² | R$ 361.470 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 410.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 349.080 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 449.800 |
8 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Borges Lagoa com venda no último ano.
| 232, Torre 1 - Expression Ibirapuera By Ez, Torre 2 - Exalt Ibirapuera By Ez | novo | 23 | 108 |
|---|---|---|---|
| 908, Condomínio Edifício Fabiana | sem número | 4 | 0 |
| 71, Condomínio Edifício Manchester | 90% | 3 | 6 |
| 72, Condomínio Edifício Biblos | sem número | 3 | 2 |
| 1246, Condomínio Edifício Jet Set | sem número | 3 | 4 |
| 94, Condomínio Residencial Paralelo Vila Mariana | sem número | 1 | 8 |
| 836, Condomínio Edifício Claude Bernard | sem número | 1 | 0 |
| 980, Condomínio Edifício Maiaca | sem número | 1 | 1 |
| 1043, Condomínio Edifício El Awar | sem número | 1 | 1 |
| 1209, Condomínio Live e Lodge Ib… | sem número | 1 | 30 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Villeroy Vallencay Vincennes?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.