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Edifício Manchester

Rua Borges Lagoa, 71 · Vila Clementino, São Paulo · construído em 1996 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.279/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
90%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Clementino

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Manchester, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.279. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.279

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

90%

Vila Clementino 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício ManchesterNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Manchester · CEP 04038-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Manchester, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Manchester (R$ 10.279) fica 3% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.596 a 6.934
  • R$ 7.163 a 8.287
  • R$ 8.449 a 10.480
  • R$ 11.094 a 12.836
  • R$ 12.880 a 20.842
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

11

a até 300 m · 158 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.947

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 10.279 o m² do Edifício Manchester

Mais negociado

108 vendas

Viva Benx Vila Mariana · a 295 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Manchester
Edifício ManchesterEste prédio · Rua Borges Lagoa, 71—6fev/2026referência R$ 10.279
Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 27 m27 m6jun/2026-20% R$ 8.259
Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 32 m32 m4mai/2024-21% R$ 8.090
Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 57 m57 m4out/2025+25% R$ 12.836
Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 74 m74 m2mai/2026-1% R$ 10.151
Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 86 m86 m7jan/2026+2% R$ 10.480
Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 113 m113 m3mar/2024-3% R$ 9.947
Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 193 m193 m13fev/2026+8% R$ 11.100
Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 233 m233 m2mai/2024-42% R$ 5.994
Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 279 m279 m6jun/2026+9% R$ 11.213
Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 295 m295 m108ago/2026-17% R$ 8.550

Mostrando 10 de 11 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil2022202320242025202610,0 mil9,9 mil10,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Manchester
fev/202676 m²R$ 900.000R$ 11.861
fev/202676 m²R$ 780.000R$ 10.279
fev/202676 m²R$ 780.000R$ 10.279

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 6 anúncios

90%

Vila Clementino48 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Manchester
70 m²2R$ 850.000R$ 12.143ZAP e VivaReal
70 m²2R$ 835.000R$ 11.929VivaReal
80 m²2R$ 950.000R$ 11.875VivaReal
75 m²2R$ 850.000R$ 11.333VivaReal e ZAP
80 m²2R$ 890.000R$ 11.125VivaReal e ZAP
76 m²2R$ 800.000R$ 10.526ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Borges Lagoa com venda no último ano.

Prédios da Rua Borges Lagoa
232, Torre 1 - Expression Ibirapuera By Ez, Torre 2 - Exalt Ibirapuera By Eznovo23108
512, Condomínio Edifício Maison Villeroy Vallencay Vincennessem número80
908, Condomínio Edifício Fabianasem número40
72, Condomínio Edifício Biblossem número32
1246, Condomínio Edifício Jet Setsem número34
94, Condomínio Residencial Paralelo Vila Marianasem número18
836, Condomínio Edifício Claude Bernardsem número10
980, Condomínio Edifício Maiacasem número11
1043, Condomínio Edifício El Awarsem número11
1209, Condomínio Live e Lodge Ib…sem número130

10 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.