Resumo
No Edifício El Awar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.702. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 81 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.702
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício El AwarNome na Receita Federal. · CEP 04038-032
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício El Awar, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício El Awar (R$ 7.073) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.769 a 6.979
- R$ 7.113 a 8.027
- R$ 8.044 a 8.843
- R$ 9.109 a 10.936
- R$ 10.978 a 18.829
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 218 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.789
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 7.073 o m² do Edifício El Awar
Mais negociado
37 vendas
Omni Ibirapuera · a 162 m
| Edifício El AwarEste prédio · Rua Borges Lagoa, 1043 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint MartinRua Borges Lagoa, 977 · a 53 m | 53 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 68 m | 68 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício FernandoRua Borges Lagoa, 947 · a 74 m | 74 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 85 m | 85 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 91 m | 91 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Doutor Diogo de Faria, 1077 · a 94 m | 94 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Il Terrazzo HelborRua Doutor Bacelar, 317 · a 122 m | 122 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua dos Otonis, 662a 146 m | 146 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 153 m | 153 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Visconde de ToledoRua Pedro de Toledo, 1069 · a 153 m | 153 m | 4 | out/2024 | |
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 159 m | 159 m | 30 | jun/2026 | |
| Omni IbirapueraRua Doutor Bacelar, 370 · a 162 m | 162 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Il Terrazzo CompanyRua Doutor Bacelar, 395 · a 162 m | 162 m | 19 | mar/2026 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 166 m | 166 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício FabianaRua Doutor Diogo de Faria, 1104 · a 173 m | 173 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 173 m | 173 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 194 m | 194 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Jet SetRua Borges Lagoa, 1246 · a 201 m | 201 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · a 213 m | 213 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício VivereRua Doutor Diogo de Faria, 1226 · a 244 m | 244 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo di SienaRua José de Magalhães, 373 · a 251 m | 251 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua José de Magalhães, 335a 254 m | 254 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 283 m | 283 m | 10 | abr/2026 | |
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 286 m | 286 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 291 m | 291 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 301 m | 301 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AntiguaRua Doutor Diogo de Faria, 1311 · a 310 m | 310 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 311 m | 311 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício ArgusRua Estado de Israel, 847 · a 323 m | 323 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · a 326 m | 326 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 326 m | 326 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 333 m | 333 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Diogo de Faria, 1320 · a 334 m | 334 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial Vista ClementinoRua Doutor Diogo de Faria, 1337 · a 337 m | 337 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 352 m | 352 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 355 m | 355 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício GuadalajaraRua Estado de Israel, 907 · a 355 m | 355 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 388 m | 388 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 394 m | 394 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício DianaRua Sena Madureira, 1123 · a 399 m | 399 m | 14 | out/2025 | |
| Vista ParkRua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252 · a 405 m | 405 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 407 m | 407 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício FelliniRua Agostinho Rodrigues Filho, 410 · a 410 m | 410 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 410 m | 410 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua José de Magalhães, 600a 424 m | 424 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 432 m | 432 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Sena Madureira, 1245 · a 435 m | 435 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício MarcelaRua Sena Madureira, 1265 · a 456 m | 456 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 473 m | 473 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 475 m | 475 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Villa EstorilRua Doutor Afonso Baccari, 71 · a 475 m | 475 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 479 m | 479 m | 4 | jul/2026 | |
| Op Art IbirapueraRua Agostinho Rodrigues Filho, 546 · a 486 m | 486 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 493 m | 493 m | 3 | jul/2025 | |
| do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus IbirapueraLargo Senador Raul Cardoso, 250 · a 498 m | 498 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 81 m² | R$ 626.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2022 | 75 m² | R$ 485.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 633.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Borges Lagoa com venda no último ano.
| 232, Torre 1 - Expression Ibirapuera By Ez, Torre 2 - Exalt Ibirapuera By Ez | novo | 23 | 108 |
|---|---|---|---|
| 512, Condomínio Edifício Maison Villeroy Vallencay Vincennes | sem número | 8 | 0 |
| 908, Condomínio Edifício Fabiana | sem número | 4 | 0 |
| 71, Condomínio Edifício Manchester | 90% | 3 | 6 |
| 72, Condomínio Edifício Biblos | sem número | 3 | 2 |
| 1246, Condomínio Edifício Jet Set | sem número | 3 | 4 |
| 94, Condomínio Residencial Paralelo Vila Mariana | sem número | 1 | 8 |
| 836, Condomínio Edifício Claude Bernard | sem número | 1 | 0 |
| 980, Condomínio Edifício Maiaca | sem número | 1 | 1 |
| 1209, Condomínio Live e Lodge Ib… | sem número | 1 | 30 |
10 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.