Resumo
No Edifício Jet Set, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.154. Os apartamentos vendidos têm 141 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.154
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jet SetNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jet-set · CEP 04038-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jet Set, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jet Set (R$ 6.154) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.769 a 7.073
- R$ 7.425 a 8.044
- R$ 8.285 a 9.461
- R$ 10.000 a 12.351
- R$ 12.459 a 20.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.345
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 6.154 o m² do Edifício Jet Set
Mais negociado
37 vendas
Omni Ibirapuera · a 151 m
| Edifício Jet SetEste prédio · Rua Borges Lagoa, 1246 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José de Magalhães, 335a 74 m | 74 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Palazzo di SienaRua José de Magalhães, 373 · a 88 m | 88 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Il Terrazzo HelborRua Doutor Bacelar, 317 · a 98 m | 98 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício VivereRua Doutor Diogo de Faria, 1226 · a 147 m | 147 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AntiguaRua Doutor Diogo de Faria, 1311 · a 149 m | 149 m | 1 | jul/2022 | |
| Omni IbirapueraRua Doutor Bacelar, 370 · a 151 m | 151 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Il Terrazzo CompanyRua Doutor Bacelar, 395 · a 157 m | 157 m | 19 | mar/2026 | |
| Residencial Vista ClementinoRua Doutor Diogo de Faria, 1337 · a 171 m | 171 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Doutor Diogo de Faria, 1077 · a 180 m | 180 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Diogo de Faria, 1320 · a 182 m | 182 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício El AwarRua Borges Lagoa, 1043 · a 201 m | 201 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício FabianaRua Doutor Diogo de Faria, 1104 · a 217 m | 217 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 231 m | 231 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 237 m | 237 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Saint MartinRua Borges Lagoa, 977 · a 252 m | 252 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Visconde de ToledoRua Pedro de Toledo, 1069 · a 256 m | 256 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício ArgusRua Estado de Israel, 847 · a 269 m | 269 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício FernandoRua Borges Lagoa, 947 · a 276 m | 276 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GuadalajaraRua Estado de Israel, 907 · a 278 m | 278 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 286 m | 286 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 295 m | 295 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · a 303 m | 303 m | 11 | ago/2026 | |
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 321 m | 321 m | 30 | jun/2026 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 322 m | 322 m | 6 | ago/2026 | |
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 322 m | 322 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 339 m | 339 m | 9 | abr/2026 | |
| Vista ParkRua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252 · a 345 m | 345 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua dos Otonis, 662a 346 m | 346 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua José de Magalhães, 600a 349 m | 349 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · a 364 m | 364 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 367 m | 367 m | 8 | jul/2026 | |
| Op Art IbirapueraRua Agostinho Rodrigues Filho, 546 · a 374 m | 374 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 384 m | 384 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício FelliniRua Agostinho Rodrigues Filho, 410 · a 395 m | 395 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 395 m | 395 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício DianaRua Sena Madureira, 1123 · a 403 m | 403 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Sena Madureira, 1245 · a 407 m | 407 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 409 m | 409 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MarcelaRua Sena Madureira, 1265 · a 430 m | 430 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Terrazzi di PadovaRua Ipê, 112 · a 436 m | 436 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LuganoRua Leopoldo de Bulhões, 80 · a 436 m | 436 m | 10 | abr/2025 | |
| Edifício Villa EstorilRua Doutor Afonso Baccari, 71 · a 438 m | 438 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 448 m | 448 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Doutor Mário Cardim, 595 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2023 | |
| do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus IbirapueraLargo Senador Raul Cardoso, 250 · a 487 m | 487 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício You, IbirapueraAvenida Onze de Junho, 1266 · a 491 m | 491 m | 24 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 141 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 141 m² | R$ 1.470.000 | |
| jan/2026 | 141 m² | R$ 864.800 | |
| dez/2022 | 141 m² | R$ 880.000 | |
| out/2022 | 141 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2022 | 141 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 141 m² | R$ 990.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 113 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 1.009.000 | ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 990.000 | ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Borges Lagoa com venda no último ano.
| 232, Torre 1 - Expression Ibirapuera By Ez, Torre 2 - Exalt Ibirapuera By Ez | novo | 23 | 108 |
|---|---|---|---|
| 512, Condomínio Edifício Maison Villeroy Vallencay Vincennes | sem número | 8 | 0 |
| 908, Condomínio Edifício Fabiana | sem número | 4 | 0 |
| 71, Condomínio Edifício Manchester | 90% | 3 | 6 |
| 72, Condomínio Edifício Biblos | sem número | 3 | 2 |
| 94, Condomínio Residencial Paralelo Vila Mariana | sem número | 1 | 8 |
| 836, Condomínio Edifício Claude Bernard | sem número | 1 | 0 |
| 980, Condomínio Edifício Maiaca | sem número | 1 | 1 |
| 1043, Condomínio Edifício El Awar | sem número | 1 | 1 |
| 1209, Condomínio Live e Lodge Ib… | sem número | 1 | 30 |
10 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.