Resumo
No Edifício Rio Negro, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Rio NegroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rio Negro · CEP 04019-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Negro, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Negro (R$ 7.425) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.154 a 7.483
- R$ 7.519 a 8.228
- R$ 8.285 a 10.770
- R$ 10.936 a 13.366
- R$ 13.861 a 20.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.228
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 7.425 o m² do Edifício Rio Negro
Mais negociado
34 vendas
State Ibirapuera · a 263 m
| Edifício Rio NegroEste prédio · Rua Doutor Mário Cardim, 595 | — | 1 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Teresa CristinaRua Doutor Mário Cardim, 575 · a 61 m | 61 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MarcelaRua Sena Madureira, 1265 · a 79 m | 79 m | 1 | fev/2022 | |
| do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus IbirapueraLargo Senador Raul Cardoso, 250 · a 89 m | 89 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Sargento José Spessoto, 157a 94 m | 94 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Sena Madureira, 1245 · a 96 m | 96 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Green PlaceRua Doutor Mário Cardim, 515 · a 121 m | 121 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Maria SerenaLargo Senador Raul Cardoso, 220 · a 131 m | 131 m | 3 | ago/2023 | |
| Vista ParkRua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252 · a 138 m | 138 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício DianaRua Sena Madureira, 1123 · a 157 m | 157 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício VintageRua Jorge Chammas, 334 · a 165 m | 165 m | 16 | jul/2026 | |
| Ibirapuera DiamondRua Jorge Chammas, 224 · a 172 m | 172 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GuadalajaraRua Estado de Israel, 907 · a 206 m | 206 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PaysageRua Jorge Chammas, 198 · a 212 m | 212 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ArgusRua Estado de Israel, 847 · a 217 m | 217 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Mário Cardim, 398a 240 m | 240 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua França Pinto, 1253a 255 m | 255 m | 1 | dez/2024 | |
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 263 m | 263 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício São NicolauRua Doutor Mário Cardim, 376 · a 266 m | 266 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 291 m | 291 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício LuganoRua Leopoldo de Bulhões, 80 · a 314 m | 314 m | 10 | abr/2025 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 323 m | 323 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Chelsea.Rua Doutor Mário Cardim, 302 · a 325 m | 325 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício TangaraRua Tangará, 230 · a 331 m | 331 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Diogo de Faria, 1320 · a 335 m | 335 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício VivereRua Doutor Diogo de Faria, 1226 · a 336 m | 336 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 351 m | 351 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício FabianaRua Doutor Diogo de Faria, 1104 · a 357 m | 357 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazzi di PadovaRua Ipê, 112 · a 361 m | 361 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Vista ClementinoRua Doutor Diogo de Faria, 1337 · a 364 m | 364 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AntiguaRua Doutor Diogo de Faria, 1311 · a 365 m | 365 m | 1 | jul/2022 | |
| Loft Park IbirapueraRua Tangará, 53 · a 372 m | 372 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua São Paulino, 229a 383 m | 383 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 384 m | 384 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 422 m | 422 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 430 m | 430 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Doutor Diogo de Faria, 1077 · a 435 m | 435 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 438 m | 438 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício RossiniAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1275 · a 457 m | 457 m | 4 | jun/2026 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 459 m | 459 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 462 m | 462 m | 3 | set/2022 | |
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 469 m | 469 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 479 m | 479 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Jet SetRua Borges Lagoa, 1246 · a 483 m | 483 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 494 m | 494 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 198 m² | R$ 1.470.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 163 m² | 2 | R$ 2.000.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 163 m² | 3 | R$ 1.950.700 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.906.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.904.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Mário Cardim com venda no último ano.
| 575, Condomínio Edifício Teresa Cristina | 79% | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 302, Condomínio Edifício Chelsea. | sem número | 1 | 11 |
| 376, Condomínio Edifício São Nicolau | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.