Resumo
No do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.634. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 75 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.634
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus IbirapueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison Ibirapuera… e Edifício Bois Du Bologne · CEP 04021-070
Vendas ao redor
A até 300 m do do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus Ibirapuera, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus Ibirapuera (R$ 10.936) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.154 a 7.425
- R$ 7.483 a 8.228
- R$ 8.285 a 9.556
- R$ 10.300 a 12.860
- R$ 13.366 a 20.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.228
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 10.936 o m² do do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus Ibirapuera
Mais negociado
34 vendas
State Ibirapuera · a 215 m
| do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus IbirapueraEste prédio · Largo Senador Raul Cardoso, 250 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria SerenaLargo Senador Raul Cardoso, 220 · a 47 m | 47 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício MarcelaRua Sena Madureira, 1265 · a 62 m | 62 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Teresa CristinaRua Doutor Mário Cardim, 575 · a 74 m | 74 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Sena Madureira, 1245 · a 83 m | 83 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Rio NegroRua Doutor Mário Cardim, 595 · a 89 m | 89 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Green PlaceRua Doutor Mário Cardim, 515 · a 94 m | 94 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício DianaRua Sena Madureira, 1123 · a 100 m | 100 m | 14 | out/2025 | |
| Vista ParkRua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252 · a 161 m | 161 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Sargento José Spessoto, 157a 161 m | 161 m | 2 | mar/2023 | |
| Ibirapuera DiamondRua Jorge Chammas, 224 · a 189 m | 189 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Mário Cardim, 398a 192 m | 192 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PaysageRua Jorge Chammas, 198 · a 209 m | 209 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício São NicolauRua Doutor Mário Cardim, 376 · a 213 m | 213 m | 2 | fev/2026 | |
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 215 m | 215 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício ArgusRua Estado de Israel, 847 · a 219 m | 219 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GuadalajaraRua Estado de Israel, 907 · a 225 m | 225 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 227 m | 227 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício VintageRua Jorge Chammas, 334 · a 234 m | 234 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Chelsea.Rua Doutor Mário Cardim, 302 · a 263 m | 263 m | 3 | set/2025 | |
| Rua França Pinto, 1253a 273 m | 273 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 277 m | 277 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 283 m | 283 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício TangaraRua Tangará, 230 · a 297 m | 297 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 312 m | 312 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício FabianaRua Doutor Diogo de Faria, 1104 · a 326 m | 326 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 336 m | 336 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua São Paulino, 229a 340 m | 340 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício VivereRua Doutor Diogo de Faria, 1226 · a 341 m | 341 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 355 m | 355 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Diogo de Faria, 1320 · a 365 m | 365 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 378 m | 378 m | 3 | set/2022 | |
| Loft Park IbirapueraRua Tangará, 53 · a 379 m | 379 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 387 m | 387 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AntiguaRua Doutor Diogo de Faria, 1311 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício LuganoRua Leopoldo de Bulhões, 80 · a 393 m | 393 m | 10 | abr/2025 | |
| Residencial Vista ClementinoRua Doutor Diogo de Faria, 1337 · a 395 m | 395 m | 11 | mai/2026 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 405 m | 405 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Doutor Diogo de Faria, 1077 · a 406 m | 406 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 414 m | 414 m | 1 | jan/2026 | |
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 415 m | 415 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 422 m | 422 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 423 m | 423 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Terrazzi di PadovaRua Ipê, 112 · a 439 m | 439 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 468 m | 468 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício RossiniAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1275 · a 471 m | 471 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jet SetRua Borges Lagoa, 1246 · a 487 m | 487 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Bella BartokRua Capitão Macedo, 333 · a 496 m | 496 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício El AwarRua Borges Lagoa, 1043 · a 498 m | 498 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 73 m² | R$ 702.210 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 75 m² | R$ 922.000 | |
| jun/2022 | 137 m² | R$ 1.680.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 460.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.111.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.789.000 | ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.789.000 | ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus Ibirapuera?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.