Resumo
No Edifício Eloisa Elena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.341. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.341
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Eloisa ElenaNome na Receita Federal. · CEP 04016-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Eloisa Elena, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eloisa Elena (R$ 12.860) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.358 a 7.630
- R$ 7.728 a 9.074
- R$ 9.176 a 11.248
- R$ 11.503 a 13.763
- R$ 13.806 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.385
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 12.860 o m² do Edifício Eloisa Elena
Mais negociado
13 vendas
Loft Park Ibirapuera · a 216 m
| Edifício Eloisa ElenaEste prédio · Rua Jorge Chammas, 17 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TangaraRua Tangará, 230 · a 51 m | 51 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua São Paulino, 229a 64 m | 64 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício São NicolauRua Doutor Mário Cardim, 376 · a 66 m | 66 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Chelsea.Rua Doutor Mário Cardim, 302 · a 68 m | 68 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Mário Cardim, 398a 86 m | 86 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PaysageRua Jorge Chammas, 198 · a 155 m | 155 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Doutor Mário Cardim, 515 · a 203 m | 203 m | 2 | set/2023 | |
| Ibirapuera DiamondRua Jorge Chammas, 224 · a 208 m | 208 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua França Pinto, 1253a 209 m | 209 m | 1 | dez/2024 | |
| Loft Park IbirapueraRua Tangará, 53 · a 216 m | 216 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Maria SerenaLargo Senador Raul Cardoso, 220 · a 239 m | 239 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Ile RoyaleRua Áurea, 463 · a 245 m | 245 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 248 m | 248 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 255 m | 255 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Teresa CristinaRua Doutor Mário Cardim, 575 · a 263 m | 263 m | 8 | ago/2026 | |
| do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus IbirapueraLargo Senador Raul Cardoso, 250 · a 277 m | 277 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 277 m | 277 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao do ParqueRua Alice de Castro, 67 · a 286 m | 286 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício RossiniAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1275 · a 302 m | 302 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 302 m | 302 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Sargento José Spessoto, 157a 308 m | 308 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 311 m | 311 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Doutor Mário Cardim, 595 · a 323 m | 323 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício VintageRua Jorge Chammas, 334 · a 334 m | 334 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 336 m | 336 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 340 m | 340 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MarcelaRua Sena Madureira, 1265 · a 340 m | 340 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 343 m | 343 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício DianaRua Sena Madureira, 1123 · a 355 m | 355 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício SaphirRua Morgado de Mateus, 481 · a 361 m | 361 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Sena Madureira, 1245 · a 361 m | 361 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 371 m | 371 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Helbor Grand PalaisRua Morgado de Mateus, 564 · a 376 m | 376 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 389 m | 389 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 416 m | 416 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 421 m | 421 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício la CorunaRua Morgado de Mateus, 482 · a 425 m | 425 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 431 m | 431 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 435 m | 435 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 436 m | 436 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 436 m | 436 m | 3 | abr/2025 | |
| Vista ParkRua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252 · a 437 m | 437 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 437 m | 437 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 438 m | 438 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 440 m | 440 m | 5 | jun/2026 | |
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 454 m | 454 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 457 m | 457 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 457 m | 457 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 460 m | 460 m | 3 | set/2022 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 461 m | 461 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 466 m | 466 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 470 m | 470 m | 1 | out/2025 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 470 m | 470 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 474 m | 474 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 478 m | 478 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · a 478 m | 478 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Capitão Macedo, 314 · a 481 m | 481 m | 12 | mai/2026 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 482 m | 482 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Bella BartokRua Capitão Macedo, 333 · a 483 m | 483 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 484 m | 484 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 486 m | 486 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 491 m | 491 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 491 m | 491 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 493 m | 493 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 494 m | 494 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ArgusRua Estado de Israel, 847 · a 495 m | 495 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 496 m | 496 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 497 m | 497 m | 1 | jul/2024 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 498 m | 498 m | 7 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 535.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 43 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 450.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jorge Chammas com venda no último ano.
| 198, Condomínio Edifício Paysage | 88% | 3 | 18 |
|---|---|---|---|
| 224, Ibirapuera Diamond | 82% | 2 | 5 |
| 334, Condomínio Edifício Vintage | 67% | 2 | 15 |
3 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.