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Edifício Central Park Ibirapuera

Rua França Pinto, 832 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 2000 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.763/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
10
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Central Park Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.763. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.

m² vendido, último ano

R$ 13.763

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Central Park IbirapueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Condomínio Park Ibirapuera… · CEP 04016-003

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Central Park Ibirapuera, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 261 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Central Park Ibirapuera (R$ 13.763) fica 23% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.162 a 7.797
  • R$ 7.833 a 9.807
  • R$ 9.834 a 11.519
  • R$ 11.665 a 13.806
  • R$ 13.828 a 21.854
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 261 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.163

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+23%

R$ 13.763 o m² do Edifício Central Park Ibirapuera

Mais negociado

31 vendas

Casa Mariana · a 299 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Central Park Ibirapuera
Edifício Central Park IbirapueraEste prédio · Rua França Pinto, 832—10jul/2026referência R$ 13.763
Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 34 m34 m3mar/2025-48% R$ 7.113
Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 66 m66 m5nov/2024-3% R$ 13.402
Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 70 m70 m2ago/2022-61% R$ 5.358
Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 82 m82 m3jun/2026-29% R$ 9.834
Edifício Ile RoyaleRua Áurea, 463 · a 87 m87 m4jan/2026-9% R$ 12.482
Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 101 m101 m7jul/2026-41% R$ 8.156
Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 104 m104 m6jun/2026-5% R$ 13.125
Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 105 m105 m6jun/2025-54% R$ 6.313
Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 117 m117 m4nov/2024-16% R$ 11.519
Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 163 m163 m5jun/2026-24% R$ 10.460

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil202220232024202520269,6 mil10,0 mil11,1 mil14,0 mil13,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Central Park Ibirapuera
jul/202691 m²R$ 1.250.000R$ 13.763

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Central Park Ibirapuera
90 m²3R$ 1.299.900R$ 14.443VivaReal
86 m²3R$ 997.000R$ 11.593VivaReal e ZAP
86 m²3R$ 960.000R$ 11.163VivaReal e ZAP
86 m²3R$ 940.000R$ 10.930VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua França Pinto com venda no último ano.

Prédios da Rua França Pinto
1255, Condomínio Edifício Cristiane e Victor94%68
133, Condomínio Edifício Novavilla62%515
275, Condomínio Edifício Robertasem número40
1100, Condomínio Sintonia Ibirapueranovo429
156, Condomínio Edifício Villa 15696%315
280, Condomínio Edifício Palais Du Chopin85%34
55, Condomínio Edifício Morro Azulsem número20
318, Condomínio Area Franca Pintosem número20
582, Condomínio Edifício Ubaitaba88%23
616, Condomínio Lindenberg Vila Mariananovo213

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.