Resumo
No Edifício Fernanda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.604. Os apartamentos vendidos têm 111 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.604
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício FernandaNome na Receita Federal. · CEP 04017-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fernanda, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 531 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fernanda (R$ 6.282) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.162 a 7.423
- R$ 7.481 a 8.517
- R$ 8.793 a 10.967
- R$ 10.976 a 13.273
- R$ 13.324 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 531 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.807
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 6.282 o m² do Edifício Fernanda
Mais negociado
126 vendas
Vn Humberto I · a 101 m
| Edifício FernandaEste prédio · Rua Doutor Tomás Alves, 126 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Arch Home Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 57 · a 42 m | 42 m | 53 | mar/2026 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 45 m | 45 m | 7 | jun/2026 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 76 m | 76 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício UniqueRua Major Maragliano, 172 · a 78 m | 78 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 96 m | 96 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 98 m | 98 m | 6 | out/2025 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 99 m | 99 m | 15 | jul/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 101 m | 101 m | 126 | jul/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 106 m | 106 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 108 m | 108 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Solar de Vila MarianaRua França Pinto, 319 · a 116 m | 116 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CinthiaRua Major Maragliano, 136 · a 118 m | 118 m | 9 | jul/2025 | |
| Ambience Vila MarianaRua Major Maragliano, 135 · a 120 m | 120 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete FlorencaRua França Pinto, 305 · a 123 m | 123 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua França Pinto, 275 · a 140 m | 140 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 156 m | 156 m | 1 | set/2024 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 174 m | 174 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 195 m | 195 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 196 m | 196 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 197 m | 197 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício NovavillaRua França Pinto, 133 · a 203 m | 203 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 206 m | 206 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 209 m | 209 m | 6 | mai/2025 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 209 m | 209 m | 15 | abr/2026 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 227 m | 227 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Villa 156Rua França Pinto, 156 · a 236 m | 236 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 239 m | 239 m | 4 | ago/2026 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 244 m | 244 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 263 m | 263 m | 5 | ago/2026 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 278 m | 278 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 279 m | 279 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 280 m | 280 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 282 m | 282 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 285 m | 285 m | 8 | jul/2026 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 292 m | 292 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 301 m | 301 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 308 m | 308 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 308 m | 308 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 311 m | 311 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 314 m | 314 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Sud Mennucci, 124a 316 m | 316 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Morro AzulRua França Pinto, 55 · a 319 m | 319 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 320 m | 320 m | 6 | jun/2026 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 321 m | 321 m | 31 | mai/2026 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 323 m | 323 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 325 m | 325 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 328 m | 328 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 337 m | 337 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 338 m | 338 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 338 m | 338 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício São NicolauRua França Pinto, 31 · a 345 m | 345 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Domingos de Morais, 1040 · a 352 m | 352 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial VicinoRua Domingos de Morais, 1018 · a 365 m | 365 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 366 m | 366 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 375 m | 375 m | 5 | jun/2026 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 383 m | 383 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 387 m | 387 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 389 m | 389 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 391 m | 391 m | 3 | jan/2025 | |
| Vampre ExclusiveRua Doutor Fabrício Vampré, 231 · a 393 m | 393 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 395 m | 395 m | 6 | jun/2025 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 402 m | 402 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 404 m | 404 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 417 m | 417 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 429 m | 429 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 431 m | 431 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 432 m | 432 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 433 m | 433 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 433 m | 433 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Vergueiro, 2616a 443 m | 443 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 453 m | 453 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 457 m | 457 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 462 m | 462 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 467 m | 467 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 469 m | 469 m | 3 | mar/2025 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 472 m | 472 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 497 m | 497 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 497 m | 497 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 497 m | 497 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Up Vila MarianaRua Carlos Petit, 135 · a 498 m | 498 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 499 m | 499 m | 10 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 111 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 111 m² | R$ 770.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Tomás Alves com venda no último ano.
| 110, Today Vila Mariana | novo | 19 | 43 |
|---|---|---|---|
| 57, Condomínio Edifício Arch Home Vila Mariana | novo | 5 | 40 |
| 117, Condomínio Edifício Maison Flaubert | 90% | 3 | 5 |
| 172, Urbic Vila Mariana | novo | 3 | 19 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fernanda?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.