Resumo
No Edifício Arch Home Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.099. Os apartamentos têm de 22 a 50 m², e o mais vendido, de 22 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 20.099
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,5 a 21,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Arch Home Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Arch Home Vila Mariana… · CEP 04017-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Arch Home Vila Mariana, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 534 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Arch Home Vila Mariana (R$ 15.931) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.162 a 7.423
- R$ 7.481 a 8.793
- R$ 8.795 a 10.854
- R$ 10.967 a 13.324
- R$ 13.402 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 534 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.219
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 15.931 o m² do Edifício Arch Home Vila Mariana
Mais negociado
126 vendas
Vn Humberto I · a 103 m
| Edifício Arch Home Vila MarianaEste prédio · Rua Doutor Tomás Alves, 57 | — | 53 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FernandaRua Doutor Tomás Alves, 126 · a 42 m | 42 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 65 m | 65 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 72 m | 72 m | 6 | out/2025 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 83 m | 83 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 97 m | 97 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar de Vila MarianaRua França Pinto, 319 · a 99 m | 99 m | 5 | jun/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 103 m | 103 m | 126 | jul/2026 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 111 m | 111 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício UniqueRua Major Maragliano, 172 · a 112 m | 112 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete FlorencaRua França Pinto, 305 · a 118 m | 118 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 130 m | 130 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício RobertaRua França Pinto, 275 · a 133 m | 133 m | 9 | jun/2026 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 134 m | 134 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 136 m | 136 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício CinthiaRua Major Maragliano, 136 · a 145 m | 145 m | 9 | jul/2025 | |
| Ambience Vila MarianaRua Major Maragliano, 135 · a 146 m | 146 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 154 m | 154 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 157 m | 157 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 157 m | 157 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 168 m | 168 m | 6 | mai/2025 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 177 m | 177 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 180 m | 180 m | 1 | set/2024 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 204 m | 204 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 222 m | 222 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 224 m | 224 m | 4 | ago/2026 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 227 m | 227 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício NovavillaRua França Pinto, 133 · a 228 m | 228 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 238 m | 238 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 239 m | 239 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 241 m | 241 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Villa 156Rua França Pinto, 156 · a 247 m | 247 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 247 m | 247 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 247 m | 247 m | 4 | fev/2026 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 251 m | 251 m | 29 | ago/2026 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 252 m | 252 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 262 m | 262 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 266 m | 266 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 284 m | 284 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 286 m | 286 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 289 m | 289 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 291 m | 291 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 293 m | 293 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 302 m | 302 m | 6 | ago/2025 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 302 m | 302 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 313 m | 313 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 324 m | 324 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 328 m | 328 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 333 m | 333 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Morro AzulRua França Pinto, 55 · a 340 m | 340 m | 4 | abr/2026 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 341 m | 341 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 348 m | 348 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 353 m | 353 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Sud Mennucci, 124a 353 m | 353 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 357 m | 357 m | 6 | jun/2025 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 365 m | 365 m | 5 | jul/2026 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 365 m | 365 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício São NicolauRua França Pinto, 31 · a 366 m | 366 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Domingos de Morais, 1040 · a 378 m | 378 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 378 m | 378 m | 4 | dez/2025 | |
| Vampre ExclusiveRua Doutor Fabrício Vampré, 231 · a 385 m | 385 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 388 m | 388 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 389 m | 389 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 389 m | 389 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial VicinoRua Domingos de Morais, 1018 · a 390 m | 390 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 393 m | 393 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 393 m | 393 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 395 m | 395 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 413 m | 413 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 420 m | 420 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 429 m | 429 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 431 m | 431 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 446 m | 446 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 461 m | 461 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Vergueiro, 2616a 463 m | 463 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 465 m | 465 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 466 m | 466 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 467 m | 467 m | 4 | jan/2026 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 471 m | 471 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 480 m | 480 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 481 m | 481 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 485 m | 485 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 486 m | 486 m | 4 | nov/2025 | |
| Essencia da VilaRua Doutor Fabrício Vampré, 111 · a 500 m | 500 m | 29 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 50 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 22 m² | R$ 445.000 | |
| nov/2025 | 22 m² | R$ 465.000 | |
| out/2025 | 22 m² | R$ 475.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 434.254 | |
| jul/2025 | 22 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 22 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2025 | 22 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 22 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2025 | 22 m² | R$ 354.951 | |
| mar/2025 | 22 m² | R$ 338.847 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 432.000 | |
| fev/2025 | 22 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2025 | 22 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2025 | 22 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2025 | 22 m² | R$ 350.481 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 364.711 | |
| dez/2024 | 22 m² | R$ 285.010 | |
| dez/2024 | 22 m² | R$ 284.916 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 470.785 | |
| nov/2024 | 22 m² | R$ 370.000 | |
| out/2024 | 22 m² | R$ 295.433 | |
| out/2024 | 22 m² | R$ 435.000 | |
| out/2024 | 22 m² | R$ 302.208 | |
| out/2024 | 22 m² | R$ 346.180 | |
| ago/2024 | 22 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2024 | 22 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2024 | 22 m² | R$ 266.880 | |
| jul/2024 | 22 m² | R$ 383.657 | |
| jul/2024 | 22 m² | R$ 345.800 | |
| jul/2024 | 22 m² | R$ 446.500 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 431.650 | |
| jun/2024 | 22 m² | R$ 256.641 | |
| jun/2024 | 22 m² | R$ 444.000 | |
| jun/2024 | 22 m² | R$ 330.394 | |
| jun/2024 | 22 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2024 | 22 m² | R$ 281.979 | |
| mai/2024 | 22 m² | R$ 330.348 | |
| abr/2024 | 22 m² | R$ 343.380 | |
| abr/2024 | 22 m² | R$ 326.400 | |
| abr/2024 | 22 m² | R$ 365.719 | |
| mar/2024 | 22 m² | R$ 326.400 | |
| mar/2024 | 22 m² | R$ 368.600 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 384.209 | |
| fev/2024 | 22 m² | R$ 287.850 | |
| fev/2024 | 22 m² | R$ 342.870 | |
| fev/2024 | 22 m² | R$ 339.500 | |
| fev/2024 | 22 m² | R$ 304.580 | |
| fev/2024 | 22 m² | R$ 341.440 | |
| fev/2024 | 22 m² | R$ 320.100 | |
| fev/2024 | 22 m² | R$ 334.650 | |
| fev/2024 | 22 m² | R$ 303.078 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 40 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 22 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 506.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 482.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 0 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 578.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 496.800 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 40 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Tomás Alves com venda no último ano.
| 110, Today Vila Mariana | novo | 19 | 43 |
|---|---|---|---|
| 117, Condomínio Edifício Maison Flaubert | 90% | 3 | 5 |
| 172, Urbic Vila Mariana | novo | 3 | 19 |
| 126, Condomínio Edifício Fernanda | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Arch Home Vila Mariana?
A avaliação parte das 53 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.