Resumo
No Edifício Reggio e Modena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.956. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.956
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,4 a 14,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Reggio e ModenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Modena · CEP 04015-012
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 58 m² | R$ 830.000 | |
| jun/2026 | 58 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 923.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 532.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 735.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
90%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Távora com venda no último ano.
| 143, Today Joaquim Tavora… | novo | 18 | 5 |
|---|---|---|---|
| 550, Condomínio Solar das Palmeiras | 86% | 5 | 3 |
| 128, Condomínio Iman Vila Mariana | novo | 4 | 20 |
| 827, Condomínio Edifício Hortensia | 88% | 4 | 8 |
| 791, Add Vila Mariana | 77% | 3 | 33 |
| 1161, Condomínio Edifício Berlioz | 95% | 3 | 5 |
| 1210, Condomínio Edifício Mariana Park | 116% | 3 | 8 |
| 746, Condomínio Edifício Dona Quina | sem número | 2 | 1 |
| 1020, Condominios Edificios Marsala e Palermo | sem número | 2 | 4 |
| 1263, Condomínio Edifício Torre de Tavora | sem número | 2 | 0 |
| 1299, Condomínio Edifício Ibirapuera | sem número | 2 | 0 |
| Rua Joaquim Távora, 38 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Reggio e Modena?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.