Resumo
No Add Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.924. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 44 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.924
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Add Vila MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04015-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 44 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 42 m² | R$ 755.000 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 578.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 514.332 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 462.484 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 440.960 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 652.400 | |
| fev/2024 | 42 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 450.800 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 685.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 690.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 426.146 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 435.329 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 432.140 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 421.400 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 33 anúncios
77%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 1.080.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 948.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 904.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 852.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 744.900 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 739.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 1 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 1 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Távora com venda no último ano.
| 143, Today Joaquim Tavora… | novo | 18 | 5 |
|---|---|---|---|
| 550, Condomínio Solar das Palmeiras | 86% | 5 | 3 |
| 128, Condomínio Iman Vila Mariana | novo | 4 | 20 |
| 827, Condomínio Edifício Hortensia | 88% | 4 | 8 |
| 974, Condomínio Edifício Reggio e Modena | 90% | 4 | 3 |
| 1161, Condomínio Edifício Berlioz | 95% | 3 | 5 |
| 1210, Condomínio Edifício Mariana Park | 116% | 3 | 8 |
| 746, Condomínio Edifício Dona Quina | sem número | 2 | 1 |
| 1020, Condominios Edificios Marsala e Palermo | sem número | 2 | 4 |
| 1263, Condomínio Edifício Torre de Tavora | sem número | 2 | 0 |
| 1299, Condomínio Edifício Ibirapuera | sem número | 2 | 0 |
| Rua Joaquim Távora, 38 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.