Resumo
No Edifício Terrazza Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.687. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 66 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.687
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Terrazza MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Terraza Mariana · CEP 04018-031
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Terrazza Mariana, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 392 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Terrazza Mariana (R$ 10.687) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.358 a 7.958
- R$ 7.981 a 9.353
- R$ 9.429 a 11.255
- R$ 11.519 a 13.806
- R$ 13.828 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 392 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.460
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 10.687 o m² do Edifício Terrazza Mariana
Mais negociado
53 vendas
Edifício Arch Home Vila Mariana · a 284 m
| Edifício Terrazza MarianaEste prédio · Rua Humberto I, 630 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 18 m | 18 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 43 m | 43 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 50 m | 50 m | 8 | jul/2026 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 85 m | 85 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 92 m | 92 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 93 m | 93 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 98 m | 98 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 109 m | 109 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 130 m | 130 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 132 m | 132 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 133 m | 133 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 135 m | 135 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 141 m | 141 m | 7 | jun/2026 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 145 m | 145 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 156 m | 156 m | 8 | ago/2026 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 157 m | 157 m | 8 | ago/2026 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 175 m | 175 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 180 m | 180 m | 1 | jul/2024 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 181 m | 181 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 186 m | 186 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 187 m | 187 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 191 m | 191 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 202 m | 202 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 203 m | 203 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 206 m | 206 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 219 m | 219 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 221 m | 221 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 222 m | 222 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar de Vila MarianaRua França Pinto, 319 · a 222 m | 222 m | 5 | jun/2026 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 224 m | 224 m | 15 | ago/2026 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 233 m | 233 m | 11 | jul/2026 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 235 m | 235 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício RobertaRua França Pinto, 275 · a 236 m | 236 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 239 m | 239 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 247 m | 247 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Palacete FlorencaRua França Pinto, 305 · a 248 m | 248 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 253 m | 253 m | 4 | jul/2026 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 253 m | 253 m | 2 | jul/2024 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 257 m | 257 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 258 m | 258 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 267 m | 267 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 271 m | 271 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 272 m | 272 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Arch Home Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 57 · a 284 m | 284 m | 53 | mar/2026 | |
| Edifício Parque ParaisoAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 · a 287 m | 287 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 287 m | 287 m | 4 | abr/2026 | |
| Vampre ExclusiveRua Doutor Fabrício Vampré, 231 · a 295 m | 295 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 298 m | 298 m | 4 | nov/2024 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 300 m | 300 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 301 m | 301 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 302 m | 302 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 306 m | 306 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 309 m | 309 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 310 m | 310 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 318 m | 318 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício FernandaRua Doutor Tomás Alves, 126 · a 320 m | 320 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 320 m | 320 m | 6 | jun/2025 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 325 m | 325 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício KoraRua Doutor Fabrício Vampré, 52 · a 329 m | 329 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 329 m | 329 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Villa 156Rua França Pinto, 156 · a 333 m | 333 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 339 m | 339 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 345 m | 345 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 348 m | 348 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 348 m | 348 m | 4 | ago/2026 | |
| Ambience Vila MarianaRua Major Maragliano, 135 · a 348 m | 348 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício CinthiaRua Major Maragliano, 136 · a 350 m | 350 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício UniqueRua Major Maragliano, 172 · a 353 m | 353 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 354 m | 354 m | 6 | jun/2026 | |
| Essencia da VilaRua Doutor Fabrício Vampré, 111 · a 356 m | 356 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 363 m | 363 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 367 m | 367 m | 3 | mar/2025 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 367 m | 367 m | 126 | jul/2026 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 368 m | 368 m | 29 | ago/2026 | |
| Praca VampreRua Doutor Fabrício Vampré, 129 · a 380 m | 380 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 387 m | 387 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício NovavillaRua França Pinto, 133 · a 392 m | 392 m | 28 | jul/2026 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 395 m | 395 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 398 m | 398 m | 7 | jul/2026 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 400 m | 400 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 401 m | 401 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 401 m | 401 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 406 m | 406 m | 13 | out/2025 | |
| You Sp Vila MarianaRua Cubatão, 1177 · a 409 m | 409 m | 45 | jul/2026 | |
| Rua Humberto I, 216a 413 m | 413 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 414 m | 414 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 1195 · a 415 m | 415 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 416 m | 416 m | 2 | jul/2026 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 418 m | 418 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 420 m | 420 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 426 m | 426 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 430 m | 430 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 441 m | 441 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 441 m | 441 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Morro AzulRua França Pinto, 55 · a 443 m | 443 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 446 m | 446 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 446 m | 446 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ile RoyaleRua Áurea, 463 · a 446 m | 446 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 447 m | 447 m | 7 | mai/2025 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 447 m | 447 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 448 m | 448 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 451 m | 451 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 460 m | 460 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício São NicolauRua França Pinto, 31 · a 462 m | 462 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Mont ClairRua Bagé, 163 · a 470 m | 470 m | 11 | jul/2026 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 483 m | 483 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 490 m | 490 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 492 m | 492 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 62 m² | R$ 735.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 65 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 865.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 830.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 640.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Humberto I com venda no último ano.
| 115, K 360 Humberto I | novo | 19 | 28 |
|---|---|---|---|
| 50, Edifício Aristo By Lindenberg | 87% | 7 | 17 |
| 1063, Art Vila Mariana By You, Inc | novo | 5 | 5 |
| 371, Condomínio Urban | novo | 4 | 39 |
| 962, Condomínio e Edificios Luci e Lea | 90% | 4 | 12 |
| 25, Condomínio Edifício Dorley | 92% | 2 | 4 |
| 500, Condomínio Edifício Lauzanne | 79% | 2 | 4 |
| 648, Edifício Maison Versailles | sem número | 2 | 6 |
| 908, Condomínio Edifício Cidade de Torres | sem número | 2 | 3 |
| 193, Condomínio Edifício Humberto Primo Reserva | sem número | 1 | 7 |
| 196, Condomínio Edifício Viancy | sem número | 1 | 0 |
| 740, Condomínio Edifício Victoria | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Terrazza Mariana?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.