Resumo
No K 360 Humberto I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.012. Os apartamentos têm de 21 a 113 m², e o mais vendido, de 45 a 46 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 18.012
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,3 a 19,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
K 360 Humberto INome na Receita Federal. · CEP 04018-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 21 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 21 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 81 m² | R$ 1.485.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 435.539 | |
| mai/2026 | 23 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2026 | 106 m² | R$ 1.920.000 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 443.049 | |
| mar/2026 | 21 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2026 | 113 m² | R$ 1.660.000 | |
| fev/2026 | 81 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 443.049 | |
| jan/2026 | 63 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2025 | 106 m² | R$ 2.350.000 | |
| dez/2025 | 95 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 585.000 | |
| set/2025 | 21 m² | R$ 428.000 | |
| ago/2025 | 21 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 23 m² | R$ 357.190 | |
| jul/2025 | 95 m² | R$ 1.650.000 | |
| jul/2025 | 21 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 795.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 706.336 | |
| fev/2025 | 21 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2025 | 21 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 825.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 605.449 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2024 | 81 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2024 | 21 m² | R$ 482.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 584.499 | |
| jul/2024 | 106 m² | R$ 1.960.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2024 | 81 m² | R$ 1.343.500 | |
| mai/2024 | 95 m² | R$ 1.484.922 | |
| mar/2024 | 21 m² | R$ 325.888 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 503.259 | |
| jan/2024 | 124 m² | R$ 1.791.480 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 706.336 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 1.183.353 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 924.151 | |
| dez/2023 | 21 m² | R$ 292.382 | |
| dez/2023 | 21 m² | R$ 291.568 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 630.304 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 758.000 | |
| nov/2023 | 21 m² | R$ 404.295 | |
| nov/2023 | 21 m² | R$ 335.918 | |
| nov/2023 | 21 m² | R$ 323.913 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 660.624 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 661.842 | |
| nov/2023 | 21 m² | R$ 418.874 | |
| nov/2023 | 23 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 560.560 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 645.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 820.320 | |
| set/2023 | 21 m² | R$ 456.000 | |
| set/2023 | 21 m² | R$ 262.075 | |
| set/2023 | 23 m² | R$ 453.923 | |
| set/2023 | 21 m² | R$ 427.500 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 730.000 | |
| set/2023 | 21 m² | R$ 381.206 | |
| ago/2023 | 79 m² | R$ 1.414.355 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 310.300 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 339.700 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 500.000 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 880.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.690.000 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.599.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.898.900 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 551.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 858.900 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 531.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 637.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 628.900 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Humberto I com venda no último ano.
| 50, Edifício Aristo By Lindenberg | 87% | 7 | 17 |
|---|---|---|---|
| 1063, Art Vila Mariana By You, Inc | novo | 5 | 5 |
| 371, Condomínio Urban | novo | 4 | 39 |
| 962, Condomínio e Edificios Luci e Lea | 90% | 4 | 12 |
| 25, Condomínio Edifício Dorley | 92% | 2 | 4 |
| 500, Condomínio Edifício Lauzanne | 79% | 2 | 4 |
| 630, Condomínio Edifício Terrazza Mariana | sem número | 2 | 0 |
| 648, Edifício Maison Versailles | sem número | 2 | 6 |
| 908, Condomínio Edifício Cidade de Torres | sem número | 2 | 3 |
| 193, Condomínio Edifício Humberto Primo Reserva | sem número | 1 | 7 |
| 196, Condomínio Edifício Viancy | sem número | 1 | 0 |
| 740, Condomínio Edifício Victoria | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 69 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.