Resumo
No Edifício Dorley, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.523. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 80 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.523
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DorleyNome na Receita Federal. · CEP 04018-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dorley, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 538 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dorley (R$ 7.523) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.237
- R$ 7.258 a 7.858
- R$ 7.936 a 9.724
- R$ 9.834 a 13.147
- R$ 13.294 a 28.531
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 538 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.990
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 7.523 o m² do Edifício Dorley
Mais negociado
89 vendas
Inspire Ibirapuera · a 176 m
| Edifício DorleyEste prédio · Rua Humberto I, 25 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 23 m | 23 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 57 m | 57 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 61 m | 61 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 69 m | 69 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 76 m | 76 m | 7 | nov/2024 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 82 m | 82 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 96 m | 96 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 105 m | 105 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 113 m | 113 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 116 m | 116 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 138 m | 138 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 143 m | 143 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 145 m | 145 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 147 m | 147 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 151 m | 151 m | 2 | abr/2024 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 157 m | 157 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 157 m | 157 m | 6 | jul/2025 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 163 m | 163 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 169 m | 169 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 170 m | 170 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 175 m | 175 m | 5 | jan/2026 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 176 m | 176 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 178 m | 178 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 185 m | 185 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 187 m | 187 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Humberto I, 216a 190 m | 190 m | 1 | set/2024 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 192 m | 192 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 194 m | 194 m | 5 | out/2025 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 195 m | 195 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 197 m | 197 m | 13 | out/2025 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 206 m | 206 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 209 m | 209 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 211 m | 211 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 221 m | 221 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 225 m | 225 m | 22 | jul/2026 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 228 m | 228 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 230 m | 230 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 231 m | 231 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 238 m | 238 m | 4 | jul/2025 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 240 m | 240 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 241 m | 241 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 251 m | 251 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 252 m | 252 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 261 m | 261 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 270 m | 270 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 285 m | 285 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 286 m | 286 m | 11 | jun/2026 | |
| You Sp Vila MarianaRua Cubatão, 1177 · a 288 m | 288 m | 45 | jul/2026 | |
| Rua Cubatão, 675a 289 m | 289 m | 1 | fev/2023 | |
| The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 303 m | 303 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Laura MariaRua Azevedo Macedo, 70 · a 305 m | 305 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ApoloRua Azevedo Macedo, 57 · a 315 m | 315 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 316 m | 316 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 1195 · a 319 m | 319 m | 1 | nov/2024 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 324 m | 324 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 345 m | 345 m | 4 | jun/2025 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 349 m | 349 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Parque ParaisoAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 · a 370 m | 370 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 376 m | 376 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 376 m | 376 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 382 m | 382 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 383 m | 383 m | 5 | jan/2026 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 388 m | 388 m | 24 | mai/2026 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 393 m | 393 m | 15 | ago/2026 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 412 m | 412 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício KoraRua Doutor Fabrício Vampré, 52 · a 414 m | 414 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 416 m | 416 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício JaquelineRua Maestro Cállia, 215 · a 416 m | 416 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 420 m | 420 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 420 m | 420 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 432 m | 432 m | 4 | mai/2025 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 436 m | 436 m | 17 | jun/2026 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 438 m | 438 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 445 m | 445 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 448 m | 448 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 448 m | 448 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 449 m | 449 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Maestro Cállia, 212 · a 459 m | 459 m | 2 | mai/2026 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 459 m | 459 m | 3 | dez/2023 | |
| Essencia da VilaRua Doutor Fabrício Vampré, 111 · a 461 m | 461 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 466 m | 466 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 467 m | 467 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 469 m | 469 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 470 m | 470 m | 5 | ago/2025 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 471 m | 471 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 471 m | 471 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 474 m | 474 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 474 m | 474 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Storia IbirapueraRua Pelotas, 480 · a 475 m | 475 m | 5 | jan/2026 | |
| Praca VampreRua Doutor Fabrício Vampré, 129 · a 476 m | 476 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 478 m | 478 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 482 m | 482 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 484 m | 484 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 485 m | 485 m | 2 | jun/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 485 m | 485 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 492 m | 492 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 493 m | 493 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 494 m | 494 m | 3 | jul/2026 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 500 m | 500 m | 12 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 80 m² | R$ 755.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| set/2023 | 80 m² | R$ 470.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
92%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Humberto I com venda no último ano.
| 115, K 360 Humberto I | novo | 19 | 28 |
|---|---|---|---|
| 50, Edifício Aristo By Lindenberg | 87% | 7 | 17 |
| 1063, Art Vila Mariana By You, Inc | novo | 5 | 5 |
| 371, Condomínio Urban | novo | 4 | 39 |
| 962, Condomínio e Edificios Luci e Lea | 90% | 4 | 12 |
| 500, Condomínio Edifício Lauzanne | 79% | 2 | 4 |
| 630, Condomínio Edifício Terrazza Mariana | sem número | 2 | 0 |
| 648, Edifício Maison Versailles | sem número | 2 | 6 |
| 908, Condomínio Edifício Cidade de Torres | sem número | 2 | 3 |
| 193, Condomínio Edifício Humberto Primo Reserva | sem número | 1 | 7 |
| 196, Condomínio Edifício Viancy | sem número | 1 | 0 |
| 740, Condomínio Edifício Victoria | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dorley?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.