Resumo
No Edifício Lilianelli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.075. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.075
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LilianelliNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lilianelli · CEP 04101-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lilianelli, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 286 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lilianelli (R$ 6.599) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.226 a 6.771
- R$ 6.788 a 7.661
- R$ 7.670 a 9.338
- R$ 9.557 a 12.150
- R$ 12.193 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 286 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.631
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 6.599 o m² do Edifício Lilianelli
Mais negociado
45 vendas
Handy Paraiso · a 250 m
| Edifício LilianelliEste prédio · Rua Vergueiro, 1921 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 91 m | 91 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 107 m | 107 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 122 m | 122 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 126 m | 126 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 132 m | 132 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 134 m | 134 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 139 m | 139 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 149 m | 149 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 164 m | 164 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 170 m | 170 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 203 m | 203 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 207 m | 207 m | 2 | mar/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 212 m | 212 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 222 m | 222 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 222 m | 222 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 224 m | 224 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 225 m | 225 m | 2 | mar/2022 | |
| The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 226 m | 226 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 230 m | 230 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 232 m | 232 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ApoloRua Azevedo Macedo, 57 · a 235 m | 235 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 235 m | 235 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 238 m | 238 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 239 m | 239 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 239 m | 239 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 247 m | 247 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 247 m | 247 m | 3 | mai/2024 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 250 m | 250 m | 45 | ago/2026 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 251 m | 251 m | 3 | dez/2023 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 256 m | 256 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Laura MariaRua Azevedo Macedo, 70 · a 262 m | 262 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 263 m | 263 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 265 m | 265 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 269 m | 269 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 275 m | 275 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 280 m | 280 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 281 m | 281 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 282 m | 282 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 282 m | 282 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 284 m | 284 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 286 m | 286 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 289 m | 289 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 289 m | 289 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 290 m | 290 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 291 m | 291 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 294 m | 294 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 300 m | 300 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 300 m | 300 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ana RosaRua Doutor José de Queirós Aranha, 19 · a 301 m | 301 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 302 m | 302 m | 7 | nov/2024 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 304 m | 304 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 307 m | 307 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 309 m | 309 m | 1 | abr/2025 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 310 m | 310 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 313 m | 313 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 315 m | 315 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 316 m | 316 m | 6 | jan/2026 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 317 m | 317 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 320 m | 320 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 330 m | 330 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 339 m | 339 m | 12 | abr/2026 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 345 m | 345 m | 110 | ago/2026 | |
| Rua Cubatão, 675a 352 m | 352 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 1195 · a 355 m | 355 m | 1 | nov/2024 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 359 m | 359 m | 89 | ago/2026 | |
| You Sp Vila MarianaRua Cubatão, 1177 · a 363 m | 363 m | 45 | jul/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 365 m | 365 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 367 m | 367 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 371 m | 371 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 374 m | 374 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 375 m | 375 m | 1 | jul/2025 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 376 m | 376 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 376 m | 376 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 389 m | 389 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 391 m | 391 m | 4 | set/2023 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 393 m | 393 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 393 m | 393 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 396 m | 396 m | 3 | fev/2025 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 398 m | 398 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 399 m | 399 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 401 m | 401 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 401 m | 401 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 402 m | 402 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 411 m | 411 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 417 m | 417 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 423 m | 423 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 426 m | 426 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 432 m | 432 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 434 m | 434 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 435 m | 435 m | 3 | set/2022 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 439 m | 439 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 446 m | 446 m | 2 | jul/2026 | |
| Praca VampreRua Doutor Fabrício Vampré, 129 · a 449 m | 449 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 451 m | 451 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 452 m | 452 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício KoraRua Doutor Fabrício Vampré, 52 · a 454 m | 454 m | 5 | jan/2026 | |
| Essencia da VilaRua Doutor Fabrício Vampré, 111 · a 457 m | 457 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Stella…Rua Gregório Serrão, 63 · a 457 m | 457 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Humberto I, 216a 459 m | 459 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 463 m | 463 m | 3 | mai/2025 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 468 m | 468 m | 38 | jul/2026 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 468 m | 468 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 471 m | 471 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 471 m | 471 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 473 m | 473 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 475 m | 475 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 478 m | 478 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 479 m | 479 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 481 m | 481 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Parque ParaisoAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 · a 484 m | 484 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 486 m | 486 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 487 m | 487 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 491 m | 491 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 497 m | 497 m | 5 | abr/2026 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 498 m | 498 m | 96 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 83 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 83 m² | R$ 425.000 | |
| set/2024 | 83 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 989.000 | ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vergueiro com venda no último ano.
| 4900, Helbor Patteo Klabin | novo | 111 | 30 |
|---|---|---|---|
| 6052, Condomínio Modo Ipiranga | novo | 98 | 10 |
| 8424, Condomínio Neo Ipiranga | 94% | 23 | 11 |
| 2541, Edifício Infini | novo | 19 | 41 |
| 4382, Condomínio Lumiere | novo | 19 | 40 |
| 1009, Vn Casa Vergueiro | 70% | 11 | 56 |
| 3645, Condomínio Edifício Vila Borghese | sem número | 8 | 7 |
| 7165, Condomínio Ecolife Vergueiro | 96% | 8 | 22 |
| Rua Vergueiro, 2616 | 85% | 7 | 3 |
| 266, Condomínio Varanda Paulista | 84% | 5 | 8 |
| 7170, Edifício Play Vergueiro | 92% | 5 | 14 |
| 7630, Condomínio Edifício Persona Vergueiro | 102% | 5 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lilianelli?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.