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Edifício Biaca

Rua Professor Aristides de Macedo, 77 · Vila Mariana, São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Biaca, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício BiacaNome na Receita Federal. · CEP 04106-080

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Biaca, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 219 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Biaca (R$ 12.715) fica 44% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 5.374 a 6.983
  • R$ 7.179 a 8.037
  • R$ 8.066 a 10.076
  • R$ 10.124 a 12.487
  • R$ 12.541 a 21.688
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 219 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.831

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+44%

R$ 12.715 o m² do Edifício Biaca

Mais negociado

38 vendas

You, Go Vila Mariana · a 298 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Biaca
Edifício BiacaEste prédio · Rua Professor Aristides de Macedo, 77—1ago/2024referência R$ 12.715
Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 15 m15 m2ago/2024-20% R$ 10.136
Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 28 m28 m2mar/2026-8% R$ 11.641
Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 32 m32 m3mai/2024-21% R$ 9.987
Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 33 m33 m4jan/2026-16% R$ 10.646
Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 43 m43 m1out/2025-14% R$ 10.906
Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 69 m69 m2jun/2025-30% R$ 8.863
Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 70 m70 m1jul/2026-24% R$ 9.717
Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 75 m75 m3jan/2025-16% R$ 10.743
Rua Alceu Wamosy, 209a 79 m79 m1set/2024-21% R$ 9.991
Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 90 m90 m1jun/2024-4% R$ 12.193

Mostrando 10 de 34 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

12,5 mil13 mil2022202320242025202612,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Biaca
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Biaca
115 m²3R$ 1.300.000R$ 11.304VivaReal e ZAP
96 m²2R$ 890.000R$ 9.271VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Aristides de Macedo com venda no último ano.

Prédios da Rua Professor Aristides de Macedo
108, Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14sem número20
37, Condomínio Edifício Vergueiro - Bloco 6sem número10
Rua Professor Aristides de Macedo, 42sem número10

3 prédios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.