Resumo
No Ana Rosa, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 72 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Ana RosaNome na Receita Federal. · CEP 04101-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Ana Rosa, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ana Rosa (R$ 7.828) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.374 a 6.983
- R$ 7.179 a 8.037
- R$ 8.066 a 9.991
- R$ 10.032 a 12.193
- R$ 12.303 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 263 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.987
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 7.828 o m² do Ana Rosa
Mais negociado
45 vendas
You Sp Vila Mariana · a 262 m
| Ana RosaEste prédio · Rua Vergueiro, 2161 | — | 3 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ana RosaRua Doutor José de Queirós Aranha, 19 · a 55 m | 55 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 69 m | 69 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 75 m | 75 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 78 m | 78 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 79 m | 79 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 82 m | 82 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 83 m | 83 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 90 m | 90 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 98 m | 98 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 121 m | 121 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 122 m | 122 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ApoloRua Azevedo Macedo, 57 · a 148 m | 148 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 156 m | 156 m | 1 | set/2024 | |
| The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 158 m | 158 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Laura MariaRua Azevedo Macedo, 70 · a 169 m | 169 m | 4 | dez/2025 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 190 m | 190 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 192 m | 192 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 207 m | 207 m | 1 | out/2022 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 231 m | 231 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 1195 · a 231 m | 231 m | 1 | nov/2024 | |
| Praca VampreRua Doutor Fabrício Vampré, 129 · a 236 m | 236 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 236 m | 236 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 247 m | 247 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 251 m | 251 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 253 m | 253 m | 16 | jan/2026 | |
| Essencia da VilaRua Doutor Fabrício Vampré, 111 · a 254 m | 254 m | 29 | ago/2026 | |
| You Sp Vila MarianaRua Cubatão, 1177 · a 262 m | 262 m | 45 | jul/2026 | |
| Edifício Maria Stella…Rua Gregório Serrão, 63 · a 264 m | 264 m | 1 | out/2023 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 270 m | 270 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício KoraRua Doutor Fabrício Vampré, 52 · a 279 m | 279 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 281 m | 281 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 284 m | 284 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 285 m | 285 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ContemporaneoRua Manuel de Paiva, 76 · a 299 m | 299 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 300 m | 300 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 306 m | 306 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 318 m | 318 m | 2 | jul/2023 | |
| You, Go Vila MarianaRua Machado de Assis, 238 · a 333 m | 333 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício LucilaRua Machado de Assis, 243 · a 333 m | 333 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 334 m | 334 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 335 m | 335 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 340 m | 340 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Parque ParaisoAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 · a 346 m | 346 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 346 m | 346 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 349 m | 349 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Estilo Vila MarianaRua Gregório Serrão, 187 · a 352 m | 352 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 354 m | 354 m | 2 | jul/2023 | |
| Vampre ExclusiveRua Doutor Fabrício Vampré, 231 · a 357 m | 357 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 361 m | 361 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 366 m | 366 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 367 m | 367 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 368 m | 368 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoRua Gregório Serrão, 219 · a 379 m | 379 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 382 m | 382 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 385 m | 385 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 385 m | 385 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 390 m | 390 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 393 m | 393 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 394 m | 394 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 395 m | 395 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 407 m | 407 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 407 m | 407 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Essencialy - Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 200 · a 408 m | 408 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 413 m | 413 m | 6 | jan/2026 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 416 m | 416 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 420 m | 420 m | 2 | jul/2026 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 423 m | 423 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Wonder Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 220 · a 426 m | 426 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 429 m | 429 m | 2 | abr/2024 | |
| Jt 230 Vila MarianaRua Gregório Serrão, 260 · a 430 m | 430 m | 43 | ago/2026 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 432 m | 432 m | 45 | ago/2026 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 433 m | 433 m | 69 | ago/2026 | |
| Rua Humberto I, 216a 433 m | 433 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 435 m | 435 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Pau BrasilRua Gaspar Lourenço, 231 · a 436 m | 436 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 438 m | 438 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial TrioRua Gaspar Lourenço, 191 · a 442 m | 442 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 444 m | 444 m | 13 | out/2025 | |
| Hello Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 276 · a 447 m | 447 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 450 m | 450 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 451 m | 451 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 451 m | 451 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Hype Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 234 · a 452 m | 452 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 453 m | 453 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 454 m | 454 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 458 m | 458 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 459 m | 459 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 459 m | 459 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 459 m | 459 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Joy Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 197 · a 460 m | 460 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 460 m | 460 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 462 m | 462 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Vergueiro, 2616a 462 m | 462 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 463 m | 463 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 465 m | 465 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Up Vila MarianaRua Carlos Petit, 135 · a 466 m | 466 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 467 m | 467 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 475 m | 475 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 476 m | 476 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 478 m | 478 m | 2 | abr/2026 | |
| Iman Vila MarianaRua Joaquim Távora, 128 · a 480 m | 480 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 481 m | 481 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício ViareggioRua Paula Ney, 690 · a 483 m | 483 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 488 m | 488 m | 3 | fev/2025 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 488 m | 488 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 498 m | 498 m | 5 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 71 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 580.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 550.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vergueiro com venda no último ano.
| 4900, Helbor Patteo Klabin | novo | 111 | 30 |
|---|---|---|---|
| 6052, Condomínio Modo Ipiranga | novo | 98 | 10 |
| 8424, Condomínio Neo Ipiranga | 94% | 23 | 11 |
| 2541, Edifício Infini | novo | 19 | 41 |
| 4382, Condomínio Lumiere | novo | 19 | 40 |
| 1009, Vn Casa Vergueiro | 70% | 11 | 56 |
| 3645, Condomínio Edifício Vila Borghese | sem número | 8 | 7 |
| 7165, Condomínio Ecolife Vergueiro | 96% | 8 | 22 |
| Rua Vergueiro, 2616 | 85% | 7 | 3 |
| 266, Condomínio Varanda Paulista | 84% | 5 | 8 |
| 7170, Edifício Play Vergueiro | 92% | 5 | 14 |
| 7630, Condomínio Edifício Persona Vergueiro | 102% | 5 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Ana Rosa?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.