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You, Go Vila Mariana

Rua Machado de Assis, 238 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 2018 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.082/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (10 vendas)

Vendas desde 2022
38
Venda ÷ pedido
56%
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Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No You, Go Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.082. Os apartamentos têm de 53 a 115 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 510 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.082

mediana de 10 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,5 a 10,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

56%

Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

8

média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.

Condomínio You, Go Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: You Go Vila Mariana · CEP 04106-000

Vendas ao redor

A até 300 m do You, Go Vila Mariana, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do You, Go Vila Mariana (R$ 10.272) fica 3% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.613 a 6.983
  • R$ 7.179 a 8.361
  • R$ 8.437 a 10.136
  • R$ 10.207 a 12.487
  • R$ 12.541 a 21.688
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 276 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.012

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 10.272 o m² do You, Go Vila Mariana

Mais negociado

43 vendas

Jt 230 Vila Mariana · a 193 m

Prédios com venda registrada perto do You, Go Vila Mariana
You, Go Vila MarianaEste prédio · Rua Machado de Assis, 238—38jul/2026referência R$ 10.272
Edifício LucilaRua Machado de Assis, 243 · a 17 m17 m3jun/2025-32% R$ 6.983
Edifício Maria Stella…Rua Gregório Serrão, 63 · a 69 m69 m1out/2023-42% R$ 5.937
Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 80 m80 m5abr/2026-25% R$ 7.661
Edifício Essencialy - Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 200 · a 83 m83 m13ago/2026+40% R$ 14.334
Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 91 m91 m8mai/2026-37% R$ 6.477
Edifício Wonder Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 220 · a 101 m101 m9nov/2025+18% R$ 12.096
Edifício Estilo Vila MarianaRua Gregório Serrão, 187 · a 102 m102 m9mar/2026+6% R$ 10.840
Edifício Pau BrasilRua Gaspar Lourenço, 231 · a 106 m106 m10jul/2026-21% R$ 8.066
Residencial TrioRua Gaspar Lourenço, 191 · a 110 m110 m5ago/2026+26% R$ 12.962
Edifício Joy Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 197 · a 127 m127 m4jul/2026+17% R$ 11.990

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520267,6 mil10,1 mil10,3 mil10,4 mil9,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no You, Go Vila Mariana
jul/202653 m²R$ 440.077R$ 8.371
jun/202653 m²R$ 312.379R$ 5.942
jun/202653 m²R$ 515.000R$ 9.796
mai/202653 m²R$ 495.000R$ 9.416
abr/202653 m²R$ 590.000R$ 11.223
mar/202653 m²R$ 540.000R$ 10.272
jan/202683 m²R$ 1.065.000R$ 12.838
dez/202553 m²R$ 580.000R$ 11.033
nov/202553 m²R$ 520.000R$ 9.892
out/202583 m²R$ 875.000R$ 10.547

10 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio10 vendas e 35 anúncios

56%

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 36 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no You, Go Vila Mariana
32 m²1R$ 870.000R$ 27.188VivaReal e ZAP
58 m²1R$ 1.390.000R$ 23.966VivaReal e ZAP
59 m²1R$ 1.370.000R$ 23.220ZAP
33 m²1R$ 720.000R$ 21.818VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 669.000R$ 20.906VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 660.000R$ 20.625VivaReal e ZAP
59 m²2R$ 1.200.000R$ 20.339VivaReal e ZAP
34 m²1R$ 679.000R$ 19.971VivaReal e ZAP
58 m²2R$ 1.150.000R$ 19.828VivaReal e ZAP
57 m²2R$ 1.100.000R$ 19.298ZAP

Mostrando 10 de 36 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Machado de Assis com venda no último ano.

Prédios da Rua Machado de Assis
150, Sole Feel Freenovo914
772, Condomínio Dom Parque Aclimacao75%613
165, Condomínio Edifício Dom Casmurrosem número20
994, Condomínio Edifício Thayane77%29
124, Condomínio Edifício Silviasem número11
136, Condomínio Edifício Joamar Iisem número10
137, Condomínio Edifício Joamar Isem número10
222, Edific Pouso Alegresem número11
822, Edifício Sweet Parksem número18

9 prédios

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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,22 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.