Resumo
No Edifício São Jose, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício São JoseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício São Jose · CEP 04107-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Jose, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 344 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Jose (R$ 8.214) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.878 a 6.327
- R$ 6.330 a 7.318
- R$ 7.416 a 8.361
- R$ 8.437 a 10.633
- R$ 10.646 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 344 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.581
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 8.214 o m² do Edifício São Jose
Mais negociado
96 vendas
Signature By Ott · a 186 m
| Edifício São JoseEste prédio · Rua Paula Ney, 174 | — | 5 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 22 m | 22 m | 4 | fev/2026 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 41 m | 41 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 100 m | 100 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 107 m | 107 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 109 m | 109 m | 8 | jul/2026 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 116 m | 116 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 122 m | 122 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 123 m | 123 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 128 m | 128 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 130 m | 130 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 137 m | 137 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 150 m | 150 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 153 m | 153 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 153 m | 153 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 162 m | 162 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 166 m | 166 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 169 m | 169 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 172 m | 172 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 172 m | 172 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 173 m | 173 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 174 m | 174 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 176 m | 176 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 178 m | 178 m | 12 | jun/2026 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 183 m | 183 m | 3 | jul/2025 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 186 m | 186 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 188 m | 188 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 192 m | 192 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 194 m | 194 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 197 m | 197 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 212 m | 212 m | 1 | abr/2026 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 233 m | 233 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 252 m | 252 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 257 m | 257 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 277 m | 277 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 282 m | 282 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 291 m | 291 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 292 m | 292 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 299 m | 299 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 301 m | 301 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 303 m | 303 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 306 m | 306 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 312 m | 312 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 314 m | 314 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 315 m | 315 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 319 m | 319 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 324 m | 324 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 327 m | 327 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 332 m | 332 m | 12 | jul/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 340 m | 340 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 342 m | 342 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 349 m | 349 m | 3 | jan/2026 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 352 m | 352 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 354 m | 354 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 357 m | 357 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 364 m | 364 m | 8 | jun/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 373 m | 373 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 384 m | 384 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 385 m | 385 m | 1 | dez/2024 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 387 m | 387 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 395 m | 395 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício Estrela do SulRua Topázio, 319 · a 395 m | 395 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 407 m | 407 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 410 m | 410 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 412 m | 412 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 413 m | 413 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 414 m | 414 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 416 m | 416 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 424 m | 424 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 426 m | 426 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício LynceRua Topázio, 267 · a 437 m | 437 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 441 m | 441 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício HilaRua José do Patrocínio, 421 · a 447 m | 447 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 464 m | 464 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 464 m | 464 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 469 m | 469 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 470 m | 470 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 471 m | 471 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 473 m | 473 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 481 m | 481 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Paula Ney, 690 · a 481 m | 481 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ana Hila LiguoriRua Topázio, 237 · a 484 m | 484 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 485 m | 485 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 487 m | 487 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 488 m | 488 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 489 m | 489 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 490 m | 490 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 491 m | 491 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial TrioRua Gaspar Lourenço, 191 · a 492 m | 492 m | 5 | ago/2026 | |
| You, Go Vila MarianaRua Machado de Assis, 238 · a 496 m | 496 m | 38 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 68 m² | R$ 822.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 558.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 491.722 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 531.377 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paula Ney com venda no último ano.
| 100, Condomínio All Aclimacao | 80% | 11 | 70 |
|---|---|---|---|
| 693, Edifício Absolute | sem número | 6 | 0 |
| 428, Haus Mitre | sem número | 5 | 50 |
| 119, Condomínio You, Prime Aclimacao | 104% | 3 | 23 |
| 457, Condomínio Edifício Gianicolo | sem número | 3 | 13 |
| 475, Condomínio Edifício Turandot | 106% | 3 | 7 |
| 480, Edifício Sweet Garden | 80% | 3 | 4 |
| 381, Condomínio Edifício Arianne | sem número | 2 | 1 |
| 425, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 2 | 2 |
| 451, Condomínio Edifício Lassalete | sem número | 2 | 0 |
| 477, Condomínio Edifício Tosca | sem número | 2 | 0 |
| 188, Condomínio Edifício Magno | sem número | 1 | 28 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Jose?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.