Resumo
No Edifício Ana Hila Liguori, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.718. Os apartamentos têm de 97 a 131 m², e o mais vendido, de 97 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.718
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ana Hila LiguoriNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ana Hila Liguori · CEP 04105-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Hila Liguori, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Hila Liguori (R$ 6.917) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.271 a 5.522
- R$ 5.529 a 6.494
- R$ 6.494 a 7.755
- R$ 7.756 a 9.096
- R$ 9.197 a 14.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.765
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 6.917 o m² do Edifício Ana Hila Liguori
Mais negociado
9 vendas
Edifício Esmeralda · a 286 m
| Edifício Ana Hila LiguoriEste prédio · Rua Topázio, 237 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LynceRua Topázio, 267 · a 51 m | 51 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Estrela do SulRua Topázio, 319 · a 90 m | 90 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 100 m | 100 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 146 m | 146 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 189 m | 189 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 219 m | 219 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 230 m | 230 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 242 m | 242 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 259 m | 259 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 267 m | 267 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 275 m | 275 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 278 m | 278 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 286 m | 286 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 286 m | 286 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 300 m | 300 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 306 m | 306 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 312 m | 312 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 316 m | 316 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 324 m | 324 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 328 m | 328 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 329 m | 329 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 329 m | 329 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 335 m | 335 m | 11 | set/2024 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 336 m | 336 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 337 m | 337 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 341 m | 341 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 345 m | 345 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 355 m | 355 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 357 m | 357 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 358 m | 358 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 361 m | 361 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 366 m | 366 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 375 m | 375 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 387 m | 387 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 387 m | 387 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 389 m | 389 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 394 m | 394 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 395 m | 395 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 395 m | 395 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 399 m | 399 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 399 m | 399 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 401 m | 401 m | 2 | mai/2024 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 405 m | 405 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 406 m | 406 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 414 m | 414 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 415 m | 415 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 416 m | 416 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 418 m | 418 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 419 m | 419 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 420 m | 420 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 422 m | 422 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 423 m | 423 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 425 m | 425 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 425 m | 425 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 427 m | 427 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 435 m | 435 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 439 m | 439 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 441 m | 441 m | 8 | fev/2025 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 444 m | 444 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 448 m | 448 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 448 m | 448 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 455 m | 455 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 456 m | 456 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 458 m | 458 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 458 m | 458 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 459 m | 459 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 459 m | 459 m | 5 | jan/2026 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 461 m | 461 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 462 m | 462 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 462 m | 462 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Royal ParkRua Baturité, 177 · a 463 m | 463 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227 · a 465 m | 465 m | 1 | fev/2025 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 466 m | 466 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 468 m | 468 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 473 m | 473 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 476 m | 476 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 477 m | 477 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 480 m | 480 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Porta do CarmoRua Batista do Carmo, 25 · a 482 m | 482 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 484 m | 484 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 490 m | 490 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 491 m | 491 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 97 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 131 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2022 | 130 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2022 | 97 m² | R$ 440.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Topázio com venda no último ano.
| 701, Vn Casa Topazio | sem número | 8 | 59 |
|---|---|---|---|
| 863, Residencial Reference By Helbor | 99% | 3 | 12 |
| 478, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | 82% | 2 | 14 |
| 267, Condomínio Edifício Lynce | sem número | 1 | 5 |
| 428, Condomínio Edifício Anna Liguori | sem número | 1 | 0 |
| 453, Edifício Le Parc | sem número | 1 | 7 |
| 501, Condomínio Edifício Maria Cecilia | sem número | 1 | 4 |
| 596, Condomínio Edifício Spartacus | sem número | 1 | 1 |
| 894, Condomínio Edifício Guaramirim | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ana Hila Liguori?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.