Resumo
No Edifício Seyde Haddad Sabbag, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.464. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.464
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Seyde Haddad SabbagNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Seyde H. Sabbag · CEP 01532-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Seyde Haddad Sabbag, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 464 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Seyde Haddad Sabbag (R$ 6.174) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 5.840
- R$ 5.900 a 6.917
- R$ 6.931 a 8.052
- R$ 8.052 a 9.591
- R$ 9.631 a 15.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
78
a até 300 m · 464 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.224
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 6.174 o m² do Edifício Seyde Haddad Sabbag
Mais negociado
46 vendas
Retrato Paulista · a 203 m
| Edifício Seyde Haddad SabbagEste prédio · Rua Rodrigo Cláudio, 197 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 28 m | 28 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 62 m | 62 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 68 m | 68 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 77 m | 77 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 99 m | 99 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 102 m | 102 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 104 m | 104 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 104 m | 104 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 114 m | 114 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 115 m | 115 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 117 m | 117 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 119 m | 119 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 120 m | 120 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 122 m | 122 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 126 m | 126 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 127 m | 127 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 130 m | 130 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 131 m | 131 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 139 m | 139 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 140 m | 140 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 144 m | 144 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 149 m | 149 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 152 m | 152 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 162 m | 162 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 162 m | 162 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 169 m | 169 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 175 m | 175 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 176 m | 176 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Nilo, 230a 180 m | 180 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 181 m | 181 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 182 m | 182 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 182 m | 182 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 183 m | 183 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 183 m | 183 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 183 m | 183 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 183 m | 183 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 184 m | 184 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 185 m | 185 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 185 m | 185 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 190 m | 190 m | 3 | jun/2026 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 190 m | 190 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 191 m | 191 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 191 m | 191 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 191 m | 191 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 193 m | 193 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 195 m | 195 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 197 m | 197 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 202 m | 202 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 203 m | 203 m | 4 | fev/2025 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 203 m | 203 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 203 m | 203 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 206 m | 206 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 207 m | 207 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 209 m | 209 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 211 m | 211 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 215 m | 215 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 215 m | 215 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 218 m | 218 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 227 m | 227 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 230 m | 230 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 231 m | 231 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 232 m | 232 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 236 m | 236 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 237 m | 237 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 239 m | 239 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 241 m | 241 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 250 m | 250 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício TerrasseRua Nilo, 35 · a 250 m | 250 m | 4 | abr/2026 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 250 m | 250 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 255 m | 255 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 273 m | 273 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 274 m | 274 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 279 m | 279 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 293 m | 293 m | 13 | abr/2026 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 294 m | 294 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 296 m | 296 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 297 m | 297 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 298 m | 298 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Santa GenovevaRua Nilo, 23 · a 302 m | 302 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 304 m | 304 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 306 m | 306 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 309 m | 309 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 310 m | 310 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 311 m | 311 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 311 m | 311 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 315 m | 315 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 320 m | 320 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 324 m | 324 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 331 m | 331 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 331 m | 331 m | 3 | ago/2023 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 337 m | 337 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 342 m | 342 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 345 m | 345 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 347 m | 347 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 350 m | 350 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 354 m | 354 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 361 m | 361 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 363 m | 363 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 378 m | 378 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 379 m | 379 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 379 m | 379 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Tres LiriosRua Apeninos, 362 · a 380 m | 380 m | 12 | ago/2026 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 385 m | 385 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 386 m | 386 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 389 m | 389 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício RuiRua Apeninos, 336 · a 390 m | 390 m | 16 | dez/2025 | |
| Rua Pires da Mota, 1215a 390 m | 390 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 398 m | 398 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 398 m | 398 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 403 m | 403 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 404 m | 404 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 407 m | 407 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 407 m | 407 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 420 m | 420 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 423 m | 423 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 424 m | 424 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 427 m | 427 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 429 m | 429 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 435 m | 435 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 439 m | 439 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 448 m | 448 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 451 m | 451 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MiladRua Apeninos, 236 · a 454 m | 454 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 458 m | 458 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 458 m | 458 m | 1 | dez/2024 | |
| Condominium Club East SideRua Apeninos, 800 · a 464 m | 464 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 464 m | 464 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 465 m | 465 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 467 m | 467 m | 11 | abr/2026 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 467 m | 467 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 470 m | 470 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 471 m | 471 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 474 m | 474 m | 4 | mai/2025 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 476 m | 476 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 476 m | 476 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Estrela do SulRua Topázio, 319 · a 476 m | 476 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Aclimacao Top LifeRua Castro Alves, 279 · a 479 m | 479 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ana Hila LiguoriRua Topázio, 237 · a 480 m | 480 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício IpeRua Vergueiro, 903 · a 482 m | 482 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 485 m | 485 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 485 m | 485 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 487 m | 487 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício LynceRua Topázio, 267 · a 488 m | 488 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Vergueiro, 1223 · a 491 m | 491 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício JulioRua Vergueiro, 1225 · a 491 m | 491 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 78 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 92 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 92 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2022 | 92 m² | R$ 630.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 819.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rodrigo Cláudio com venda no último ano.
| 161, Condomínio Edifício Alameda | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 215, Condomínio Edifício Tahiti | sem número | 2 | 9 |
| 58, Condomínio Edifício Status | sem número | 1 | 4 |
| 59, Edifício The Prince Park | sem número | 1 | 7 |
| 308, Condomínio Edifício Maison Bonnard | sem número | 1 | 0 |
| 493, Condomínio Edifício Summer Hill | sem número | 1 | 6 |
| 500, Meridiano Aclimacao | sem número | 1 | 18 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Seyde Haddad Sabbag?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.