Resumo
No Edifício Barao de Grajau, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.299. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.299
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Barao de GrajauNome na Receita Federal. · CEP 01529-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barao de Grajau, 79 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 570 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barao de Grajau (R$ 9.299) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 5.840
- R$ 5.900 a 6.883
- R$ 6.931 a 7.960
- R$ 7.962 a 9.492
- R$ 9.631 a 15.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
79
a até 300 m · 570 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.077
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 9.299 o m² do Edifício Barao de Grajau
Mais negociado
46 vendas
Retrato Paulista · a 151 m
| Edifício Barao de GrajauEste prédio · Rua Urano, 65 | — | 12 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 31 m | 31 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 35 m | 35 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 41 m | 41 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 43 m | 43 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 50 m | 50 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 55 m | 55 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 57 m | 57 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 66 m | 66 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 73 m | 73 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 77 m | 77 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 90 m | 90 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 102 m | 102 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 105 m | 105 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício TerrasseRua Nilo, 35 · a 109 m | 109 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 115 m | 115 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 117 m | 117 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 147 m | 147 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Santa GenovevaRua Nilo, 23 · a 147 m | 147 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 149 m | 149 m | 20 | mai/2026 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 151 m | 151 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 157 m | 157 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 169 m | 169 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 172 m | 172 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 174 m | 174 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 176 m | 176 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 177 m | 177 m | 1 | jan/2025 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 179 m | 179 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 180 m | 180 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 181 m | 181 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 185 m | 185 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 201 m | 201 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 206 m | 206 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Nilo, 230a 212 m | 212 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 213 m | 213 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 214 m | 214 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 214 m | 214 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 215 m | 215 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 217 m | 217 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 224 m | 224 m | 5 | ago/2026 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 224 m | 224 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 226 m | 226 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 226 m | 226 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 229 m | 229 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 230 m | 230 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 232 m | 232 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 235 m | 235 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 240 m | 240 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 245 m | 245 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 247 m | 247 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício RuiRua Apeninos, 336 · a 250 m | 250 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 250 m | 250 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 253 m | 253 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 256 m | 256 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 258 m | 258 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 259 m | 259 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 260 m | 260 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Tres LiriosRua Apeninos, 362 · a 261 m | 261 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 263 m | 263 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 264 m | 264 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 264 m | 264 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 265 m | 265 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 266 m | 266 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 270 m | 270 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 270 m | 270 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 271 m | 271 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 271 m | 271 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Pires da Mota, 1215a 272 m | 272 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Aclimacao Top LifeRua Castro Alves, 279 · a 273 m | 273 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 275 m | 275 m | 1 | jul/2025 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 281 m | 281 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 283 m | 283 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 283 m | 283 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 286 m | 286 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 288 m | 288 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MiladRua Apeninos, 236 · a 290 m | 290 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 292 m | 292 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 295 m | 295 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 297 m | 297 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 297 m | 297 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 302 m | 302 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 303 m | 303 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 308 m | 308 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 310 m | 310 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 318 m | 318 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 319 m | 319 m | 5 | jul/2025 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 320 m | 320 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 321 m | 321 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 323 m | 323 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 324 m | 324 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 325 m | 325 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 327 m | 327 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 329 m | 329 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 332 m | 332 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 332 m | 332 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício CosmosRua José Getúlio, 151 · a 333 m | 333 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 338 m | 338 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 339 m | 339 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 340 m | 340 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício IpeRua Vergueiro, 903 · a 343 m | 343 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 347 m | 347 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin EtoileRua Tamandaré, 1029 · a 347 m | 347 m | 12 | dez/2024 | |
| Edifício Carolina CasabonaRua Vergueiro, 819 · a 362 m | 362 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 364 m | 364 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 364 m | 364 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 364 m | 364 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 366 m | 366 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Next AclimacaoRua José Getúlio, 109 · a 369 m | 369 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 374 m | 374 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Santo AgostinhoRua Vergueiro, 795 · a 376 m | 376 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício WertherRua José Getúlio, 81 · a 385 m | 385 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 386 m | 386 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 386 m | 386 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 388 m | 388 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua José Getúlio, 65a 390 m | 390 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 392 m | 392 m | 4 | fev/2025 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 394 m | 394 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 396 m | 396 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 396 m | 396 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 397 m | 397 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 397 m | 397 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 408 m | 408 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 408 m | 408 m | 9 | jan/2026 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 430 m | 430 m | 2 | jan/2026 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 434 m | 434 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 435 m | 435 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 447 m | 447 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 463 m | 463 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Professor Antônio Prudente, 254a 463 m | 463 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Don SebastianoRua Francisco Gonçalves de Andrade Machado, 81 · a 464 m | 464 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Vergueiro, 1223 · a 487 m | 487 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício JulioRua Vergueiro, 1225 · a 488 m | 488 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 489 m | 489 m | 4 | out/2024 | |
| Condominium Club East SideRua Apeninos, 800 · a 490 m | 490 m | 28 | ago/2026 | |
| Be PaulistaRua Álvaro Guimarães, 9 · a 494 m | 494 m | 32 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 79 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 64 m² | R$ 595.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 64 m² | R$ 591.943 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 463.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 468.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 583.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 593.750 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 555.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 520.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 540.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 508.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 505.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Urano com venda no último ano.
| 1, Condomínio Edifício Ville de France Ii | 86% | 6 | 9 |
|---|---|---|---|
| 9, Condomínio Edifício Jatoba | sem número | 3 | 2 |
| 18, Condomínio Edifício Baia Blanca | sem número | 2 | 4 |
| 46, Condomínio Edifício Vivian Residence | sem número | 2 | 4 |
| 60, Edf Urano | sem número | 2 | 0 |
| 14, Condomínio Edifício Macau | sem número | 1 | 0 |
| 26, Condomínio Edifício Vila Verde | sem número | 1 | 8 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barao de Grajau?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.