Resumo
No Edifício Les Alpes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.393. Os apartamentos têm de 60 a 86 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.393
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,6 a 12,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Les AlpesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Courchevel e Edifício Chamonix · CEP 01529-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 60 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2025 | 86 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 820.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2025 | 86 m² | R$ 920.000 | |
| nov/2023 | 86 m² | R$ 980.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2022 | 86 m² | R$ 850.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 16 anúncios
90%
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.089.999 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 816.200 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 958.500 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 901.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Loureiro da Cruz com venda no último ano.
| 35, Condomínio Edifício Double Tree Park | 82% | 11 | 4 |
|---|---|---|---|
| 144, Edifício Dijon | 61% | 3 | 5 |
| 305, Condomínio Edifício Saint Michel | sem número | 2 | 0 |
| 354, Condomínio Edifício Four Seansons Park | 94% | 2 | 16 |
| 296, Condomínio Edifício Ramalho Bosisio | sem número | 1 | 9 |
| 312, Condomínio Edifício Rafaela | sem número | 1 | 0 |
| 338, Condomínio Edifício Greicy | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.