Resumo
No Edifício Macau, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.492. Os apartamentos vendidos têm de 96 a 102 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.492
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MacauNome na Receita Federal. · CEP 01529-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Macau, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 476 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Macau (R$ 6.532) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 5.937
- R$ 6.002 a 6.987
- R$ 7.077 a 8.052
- R$ 8.073 a 9.395
- R$ 9.492 a 15.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 476 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.485
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 6.532 o m² do Edifício Macau
Mais negociado
46 vendas
Retrato Paulista · a 62 m
| Edifício MacauEste prédio · Rua Urano, 14 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 24 m | 24 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 35 m | 35 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 54 m | 54 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 56 m | 56 m | 3 | jun/2026 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 62 m | 62 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 63 m | 63 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício TerrasseRua Nilo, 35 · a 67 m | 67 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 88 m | 88 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 90 m | 90 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 96 m | 96 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 99 m | 99 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Santa GenovevaRua Nilo, 23 · a 119 m | 119 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Nilo, 230a 125 m | 125 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 131 m | 131 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 135 m | 135 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 135 m | 135 m | 5 | jun/2025 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 136 m | 136 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 137 m | 137 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 140 m | 140 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 142 m | 142 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 153 m | 153 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 164 m | 164 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 168 m | 168 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 173 m | 173 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 175 m | 175 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 176 m | 176 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 183 m | 183 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 185 m | 185 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 185 m | 185 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 186 m | 186 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 196 m | 196 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 197 m | 197 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 198 m | 198 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 204 m | 204 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Tres LiriosRua Apeninos, 362 · a 209 m | 209 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício RuiRua Apeninos, 336 · a 212 m | 212 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 217 m | 217 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Pires da Mota, 1215a 219 m | 219 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 228 m | 228 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 238 m | 238 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 238 m | 238 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 240 m | 240 m | 11 | jul/2026 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 242 m | 242 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 242 m | 242 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 243 m | 243 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 244 m | 244 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 245 m | 245 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 248 m | 248 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 252 m | 252 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 257 m | 257 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 262 m | 262 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 264 m | 264 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 268 m | 268 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MiladRua Apeninos, 236 · a 272 m | 272 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 273 m | 273 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 273 m | 273 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 274 m | 274 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 276 m | 276 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 277 m | 277 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 281 m | 281 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 287 m | 287 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 288 m | 288 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 293 m | 293 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 303 m | 303 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 303 m | 303 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 304 m | 304 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício IpeRua Vergueiro, 903 · a 305 m | 305 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 306 m | 306 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 309 m | 309 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 309 m | 309 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 309 m | 309 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 314 m | 314 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 321 m | 321 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 321 m | 321 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 326 m | 326 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 326 m | 326 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Aclimacao Top LifeRua Castro Alves, 279 · a 328 m | 328 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 328 m | 328 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 328 m | 328 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 332 m | 332 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 333 m | 333 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 334 m | 334 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 340 m | 340 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 340 m | 340 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 342 m | 342 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 346 m | 346 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Carolina CasabonaRua Vergueiro, 819 · a 347 m | 347 m | 3 | mai/2025 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 350 m | 350 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 350 m | 350 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 352 m | 352 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 355 m | 355 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 356 m | 356 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 359 m | 359 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 363 m | 363 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Santo AgostinhoRua Vergueiro, 795 · a 364 m | 364 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 365 m | 365 m | 1 | jul/2025 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 367 m | 367 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 372 m | 372 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 373 m | 373 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 375 m | 375 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 379 m | 379 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 380 m | 380 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 381 m | 381 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 385 m | 385 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 389 m | 389 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 392 m | 392 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 395 m | 395 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 396 m | 396 m | 3 | jan/2026 | |
| Condominium Club East SideRua Apeninos, 800 · a 401 m | 401 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Vergueiro, 1223 · a 401 m | 401 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin EtoileRua Tamandaré, 1029 · a 402 m | 402 m | 12 | dez/2024 | |
| Edifício JulioRua Vergueiro, 1225 · a 402 m | 402 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 408 m | 408 m | 9 | jun/2026 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 410 m | 410 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CosmosRua José Getúlio, 151 · a 416 m | 416 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 417 m | 417 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Pedro PalmaRua Vergueiro, 1247 · a 423 m | 423 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 426 m | 426 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Don SebastianoRua Francisco Gonçalves de Andrade Machado, 81 · a 426 m | 426 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 432 m | 432 m | 9 | jan/2026 | |
| Be PaulistaRua Álvaro Guimarães, 9 · a 441 m | 441 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 443 m | 443 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 445 m | 445 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Next AclimacaoRua José Getúlio, 109 · a 450 m | 450 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 455 m | 455 m | 2 | jul/2024 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 458 m | 458 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício WertherRua José Getúlio, 81 · a 462 m | 462 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua José Getúlio, 65a 466 m | 466 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 469 m | 469 m | 3 | mai/2025 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 474 m | 474 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 476 m | 476 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 478 m | 478 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 482 m | 482 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 488 m | 488 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 490 m | 490 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 490 m | 490 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 496 m | 496 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 102 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 96 m² | R$ 625.000 | |
| dez/2023 | 96 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2023 | 96 m² | R$ 647.000 | |
| set/2022 | 96 m² | R$ 461.600 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Urano com venda no último ano.
| 1, Condomínio Edifício Ville de France Ii | 86% | 6 | 9 |
|---|---|---|---|
| 9, Condomínio Edifício Jatoba | sem número | 3 | 2 |
| 18, Condomínio Edifício Baia Blanca | sem número | 2 | 4 |
| 46, Condomínio Edifício Vivian Residence | sem número | 2 | 4 |
| 60, Edf Urano | sem número | 2 | 0 |
| 65, Condomínio Edifício Barao de Grajau | sem número | 2 | 0 |
| 26, Condomínio Edifício Vila Verde | sem número | 1 | 8 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Macau?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.