Resumo
No Edifício Ville de France Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.098. Os apartamentos têm de 46 a 69 m², e o mais vendido, de 54 a 55 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.098
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 10,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ville de France IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vil.de France Ii… · CEP 01529-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ville de France Ii, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 505 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ville de France Ii (R$ 9.764) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 5.900
- R$ 5.937 a 6.931
- R$ 6.987 a 8.017
- R$ 8.052 a 9.356
- R$ 9.395 a 15.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 505 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.102
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 9.764 o m² do Edifício Ville de France Ii
Mais negociado
46 vendas
Retrato Paulista · a 96 m
| Edifício Ville de France IiEste prédio · Rua Urano, 1 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 11 m | 11 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 28 m | 28 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 34 m | 34 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 35 m | 35 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 43 m | 43 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 55 m | 55 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 68 m | 68 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício TerrasseRua Nilo, 35 · a 71 m | 71 m | 4 | abr/2026 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 96 m | 96 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 97 m | 97 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 104 m | 104 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 104 m | 104 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 105 m | 105 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Santa GenovevaRua Nilo, 23 · a 119 m | 119 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 122 m | 122 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 123 m | 123 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 129 m | 129 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 131 m | 131 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 138 m | 138 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Nilo, 230a 159 m | 159 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 166 m | 166 m | 10 | ago/2025 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 170 m | 170 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 171 m | 171 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 176 m | 176 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 184 m | 184 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 186 m | 186 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 191 m | 191 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 195 m | 195 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 196 m | 196 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 198 m | 198 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 207 m | 207 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 209 m | 209 m | 5 | ago/2026 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 213 m | 213 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 214 m | 214 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 217 m | 217 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 219 m | 219 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 219 m | 219 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício RuiRua Apeninos, 336 · a 220 m | 220 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 220 m | 220 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 221 m | 221 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Tres LiriosRua Apeninos, 362 · a 223 m | 223 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 223 m | 223 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 227 m | 227 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 228 m | 228 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 230 m | 230 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 231 m | 231 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 231 m | 231 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Pires da Mota, 1215a 234 m | 234 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 235 m | 235 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 244 m | 244 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 248 m | 248 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 252 m | 252 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 256 m | 256 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 256 m | 256 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 263 m | 263 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 267 m | 267 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 268 m | 268 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MiladRua Apeninos, 236 · a 272 m | 272 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 272 m | 272 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 280 m | 280 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 289 m | 289 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 289 m | 289 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 290 m | 290 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 295 m | 295 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 295 m | 295 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 295 m | 295 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 298 m | 298 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 299 m | 299 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 301 m | 301 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Aclimacao Top LifeRua Castro Alves, 279 · a 302 m | 302 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 302 m | 302 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 305 m | 305 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 308 m | 308 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 311 m | 311 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 311 m | 311 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 311 m | 311 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 312 m | 312 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício IpeRua Vergueiro, 903 · a 314 m | 314 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 315 m | 315 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 316 m | 316 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 318 m | 318 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 320 m | 320 m | 1 | jul/2025 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 324 m | 324 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 326 m | 326 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 327 m | 327 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 329 m | 329 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 331 m | 331 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 334 m | 334 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 335 m | 335 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 338 m | 338 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 342 m | 342 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 346 m | 346 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 347 m | 347 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Carolina CasabonaRua Vergueiro, 819 · a 347 m | 347 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 356 m | 356 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 357 m | 357 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 358 m | 358 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 361 m | 361 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 361 m | 361 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Santo AgostinhoRua Vergueiro, 795 · a 362 m | 362 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 365 m | 365 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 371 m | 371 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 373 m | 373 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 375 m | 375 m | 3 | jan/2026 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 376 m | 376 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Jardin EtoileRua Tamandaré, 1029 · a 377 m | 377 m | 12 | dez/2024 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 379 m | 379 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício CosmosRua José Getúlio, 151 · a 382 m | 382 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 388 m | 388 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 389 m | 389 m | 4 | fev/2025 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 393 m | 393 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 398 m | 398 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 402 m | 402 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 407 m | 407 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Next AclimacaoRua José Getúlio, 109 · a 417 m | 417 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 422 m | 422 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 424 m | 424 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 428 m | 428 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício WertherRua José Getúlio, 81 · a 430 m | 430 m | 6 | mai/2026 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 430 m | 430 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Vergueiro, 1223 · a 433 m | 433 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua José Getúlio, 65a 434 m | 434 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JulioRua Vergueiro, 1225 · a 434 m | 434 m | 1 | set/2023 | |
| Condominium Club East SideRua Apeninos, 800 · a 435 m | 435 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Don SebastianoRua Francisco Gonçalves de Andrade Machado, 81 · a 436 m | 436 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 441 m | 441 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 447 m | 447 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 449 m | 449 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Pedro PalmaRua Vergueiro, 1247 · a 455 m | 455 m | 3 | jul/2026 | |
| Be PaulistaRua Álvaro Guimarães, 9 · a 458 m | 458 m | 32 | ago/2026 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 460 m | 460 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 484 m | 484 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 487 m | 487 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 490 m | 490 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 500 m | 500 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 46 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 605.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 475.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 390.298 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 425.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 9 anúncios
86%
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 302 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Urano com venda no último ano.
| 9, Condomínio Edifício Jatoba | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 18, Condomínio Edifício Baia Blanca | sem número | 2 | 4 |
| 46, Condomínio Edifício Vivian Residence | sem número | 2 | 4 |
| 60, Edf Urano | sem número | 2 | 0 |
| 65, Condomínio Edifício Barao de Grajau | sem número | 2 | 0 |
| 14, Condomínio Edifício Macau | sem número | 1 | 0 |
| 26, Condomínio Edifício Vila Verde | sem número | 1 | 8 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ville de France Ii?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.