Resumo
No Edifício São Francisco, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 134 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício São FranciscoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício São Francisco · CEP 01531-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Francisco, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 324 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Francisco (R$ 10.846) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.680 a 5.514
- R$ 5.522 a 6.510
- R$ 6.532 a 7.546
- R$ 7.563 a 9.244
- R$ 9.249 a 15.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 324 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.404
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 10.846 o m² do Edifício São Francisco
Mais negociado
24 vendas
Edifício Double Tree Park · a 249 m
| Edifício São FranciscoEste prédio · Avenida da Aclimação, 145 | — | 3 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 44 m | 44 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 87 m | 87 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 93 m | 93 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 109 m | 109 m | 2 | jan/2025 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 129 m | 129 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 142 m | 142 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 153 m | 153 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 160 m | 160 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 160 m | 160 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 161 m | 161 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 169 m | 169 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 180 m | 180 m | 1 | jul/2025 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 187 m | 187 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 189 m | 189 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 195 m | 195 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 203 m | 203 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 206 m | 206 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 216 m | 216 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 219 m | 219 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 220 m | 220 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 228 m | 228 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 234 m | 234 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 236 m | 236 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 241 m | 241 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 242 m | 242 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 242 m | 242 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 244 m | 244 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 245 m | 245 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 249 m | 249 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 249 m | 249 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 249 m | 249 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 254 m | 254 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 254 m | 254 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 257 m | 257 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 258 m | 258 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 263 m | 263 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 263 m | 263 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 268 m | 268 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 271 m | 271 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 272 m | 272 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 274 m | 274 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 276 m | 276 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 277 m | 277 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 279 m | 279 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício CosmosRua José Getúlio, 151 · a 282 m | 282 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 282 m | 282 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 284 m | 284 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 288 m | 288 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 294 m | 294 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 295 m | 295 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 295 m | 295 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ElinaRua Conselheiro Furtado, 1401 · a 297 m | 297 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 297 m | 297 m | 8 | jul/2026 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 305 m | 305 m | 23 | jul/2026 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 306 m | 306 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · a 307 m | 307 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Next AclimacaoRua José Getúlio, 109 · a 312 m | 312 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 313 m | 313 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 319 m | 319 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 322 m | 322 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 323 m | 323 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 323 m | 323 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 328 m | 328 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 331 m | 331 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 334 m | 334 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 338 m | 338 m | 17 | abr/2026 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 345 m | 345 m | 7 | mai/2026 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 347 m | 347 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 347 m | 347 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 348 m | 348 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 350 m | 350 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 350 m | 350 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 351 m | 351 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício WertherRua José Getúlio, 81 · a 351 m | 351 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 351 m | 351 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 353 m | 353 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 354 m | 354 m | 5 | jan/2026 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 355 m | 355 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício CaroneRua Senador Felício dos Santos, 83 · a 356 m | 356 m | 1 | abr/2025 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 357 m | 357 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Getúlio, 65a 366 m | 366 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 367 m | 367 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 368 m | 368 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 370 m | 370 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 373 m | 373 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 376 m | 376 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 376 m | 376 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 383 m | 383 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 384 m | 384 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 385 m | 385 m | 5 | ago/2026 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 390 m | 390 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 393 m | 393 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 394 m | 394 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 395 m | 395 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 396 m | 396 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 396 m | 396 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 397 m | 397 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 401 m | 401 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício CarolRua Conselheiro Furtado, 1265 · a 409 m | 409 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 409 m | 409 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 419 m | 419 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PlazaRua Conselheiro Furtado, 1299 · a 421 m | 421 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício PirineusRua Tamandaré, 716 · a 423 m | 423 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Rivoli/tivoliRua Tamandaré, 776 · a 423 m | 423 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 424 m | 424 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 426 m | 426 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 430 m | 430 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 430 m | 430 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 430 m | 430 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 433 m | 433 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Tamandaré, 655 · a 433 m | 433 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 434 m | 434 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Aclimacao Top LifeRua Castro Alves, 279 · a 438 m | 438 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 438 m | 438 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 445 m | 445 m | 3 | fev/2026 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 445 m | 445 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 448 m | 448 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 449 m | 449 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Professor Antônio Prudente, 254a 455 m | 455 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício FernandaRua Bueno de Andrade, 456 · a 457 m | 457 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 457 m | 457 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 458 m | 458 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Vera LigiaRua Tamandaré, 717 · a 462 m | 462 m | 2 | nov/2024 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 463 m | 463 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Bueno de Andrade, 428 · a 464 m | 464 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MarleneRua Jener, 53 · a 465 m | 465 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin EtoileRua Tamandaré, 1029 · a 466 m | 466 m | 12 | dez/2024 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 470 m | 470 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 471 m | 471 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DeaRua Conselheiro Furtado, 1215 · a 477 m | 477 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Almeida TorresRua Almeida Torres, 88 · a 481 m | 481 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 482 m | 482 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Pandia CalogerasRua Pandiá Calógeras, 296 · a 484 m | 484 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 486 m | 486 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Santa RosaRua Rocha Pombo, 46 · a 486 m | 486 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Marina IiRua Almeida Torres, 108 · a 488 m | 488 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 493 m | 493 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 495 m | 495 m | 3 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 134 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2023 | 134 m² | R$ 1.450.000 | |
| mai/2022 | 134 m² | R$ 1.390.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 123 m² | 2 | R$ 1.650.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida da Aclimação com venda no último ano.
| 547, Condomínio Edifício Ville de France | 56% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 294, Condomínio Edifício Angela Antonia | sem número | 2 | 0 |
| 193, Condomínio Edifício Rochester | sem número | 1 | 1 |
| 268, Condomínio Edifício São Carlos | sem número | 1 | 0 |
| 415, Condomínio Edifício Georgette | sem número | 1 | 5 |
| 548, Condomínio Edifício Las Vegas | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Francisco?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.