Resumo
No Edifício Santa Margherita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.546. Os apartamentos têm de 73 a 84 m², e o mais vendido, de 73 a 74 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.546
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 12,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício Santa MargheritaNome na Receita Federal. · CEP 01525-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 73 m² | R$ 990.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 73 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2026 | 84 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2026 | 74 m² | R$ 463.594 | |
| jan/2026 | 74 m² | R$ 463.573 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 702.500 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 925.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2023 | 74 m² | R$ 940.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 459.340 | |
| set/2022 | 83 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 825.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tamandaré com venda no último ano.
| 734, Conjunto Residencial Governador | sem número | 7 | 4 |
|---|---|---|---|
| 716, Condomínio Edifício Pirineus | 74% | 4 | 3 |
| 997, Centro Comercial Tamandare | sem número | 4 | 0 |
| 277, Condomínio Edifício Bergamo | sem número | 2 | 0 |
| 340, In Design Liberdade | 73% | 2 | 8 |
| Rua Tamandaré, 1065 | sem número | 2 | 0 |
| 75, Condomínio São Jose | sem número | 1 | 0 |
| 272, Condomínio Conjunto Residencial Jardim das Fontes | sem número | 1 | 3 |
| 464, Edifício Baalbeck | sem número | 1 | 9 |
| 525, Condomínio Predio Xavier | sem número | 1 | 0 |
| 776, Condomínio Edifício Rivoli/tivoli | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Margherita?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.