Resumo
No Edifício Pirineus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.195. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.195
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PirineusNome na Receita Federal. · CEP 01525-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 41 m² | R$ 280.519 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 41 m² | R$ 222.000 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 227.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 279.650 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 286.936 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 292.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 284.000 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 261.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 236.665 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 256.500 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 310.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 248.242 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 208.242 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
74%
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 336.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tamandaré com venda no último ano.
| 734, Conjunto Residencial Governador | sem número | 7 | 4 |
|---|---|---|---|
| 655, Edifício Santa Margherita | sem número | 6 | 1 |
| 997, Centro Comercial Tamandare | sem número | 4 | 0 |
| 277, Condomínio Edifício Bergamo | sem número | 2 | 0 |
| 340, In Design Liberdade | 73% | 2 | 8 |
| Rua Tamandaré, 1065 | sem número | 2 | 0 |
| 75, Condomínio São Jose | sem número | 1 | 0 |
| 272, Condomínio Conjunto Residencial Jardim das Fontes | sem número | 1 | 3 |
| 464, Edifício Baalbeck | sem número | 1 | 9 |
| 525, Condomínio Predio Xavier | sem número | 1 | 0 |
| 776, Condomínio Edifício Rivoli/tivoli | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.