Resumo
No Residencial Itamambuca, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 94 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial ItamambucaNome na Receita Federal. · CEP 01509-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Itamambuca, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 401 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Itamambuca (R$ 7.962) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 5.615
- R$ 5.665 a 6.580
- R$ 6.661 a 7.873
- R$ 7.925 a 9.395
- R$ 9.492 a 15.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 401 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.358
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 7.962 o m² do Residencial Itamambuca
Mais negociado
24 vendas
Edifício Double Tree Park · a 181 m
| Residencial ItamambucaEste prédio · Rua José Getúlio, 442 | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 24 m | 24 m | 1 | jul/2025 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 37 m | 37 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 73 m | 73 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 81 m | 81 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 86 m | 86 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 92 m | 92 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 92 m | 92 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 100 m | 100 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 110 m | 110 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 113 m | 113 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 113 m | 113 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 115 m | 115 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 116 m | 116 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 123 m | 123 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 127 m | 127 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 127 m | 127 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 128 m | 128 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 140 m | 140 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 149 m | 149 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 149 m | 149 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 151 m | 151 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 153 m | 153 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 155 m | 155 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 157 m | 157 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 159 m | 159 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 161 m | 161 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 163 m | 163 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 169 m | 169 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 181 m | 181 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 183 m | 183 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 185 m | 185 m | 5 | jan/2026 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 186 m | 186 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 192 m | 192 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 192 m | 192 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 193 m | 193 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 194 m | 194 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 194 m | 194 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 196 m | 196 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 206 m | 206 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 208 m | 208 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 209 m | 209 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 218 m | 218 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 222 m | 222 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 224 m | 224 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 226 m | 226 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 231 m | 231 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 231 m | 231 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 237 m | 237 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 243 m | 243 m | 3 | jun/2025 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 245 m | 245 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 249 m | 249 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 261 m | 261 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 263 m | 263 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 263 m | 263 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 264 m | 264 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 267 m | 267 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 271 m | 271 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 278 m | 278 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 278 m | 278 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 278 m | 278 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 279 m | 279 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 280 m | 280 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 284 m | 284 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 284 m | 284 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 291 m | 291 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 295 m | 295 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 295 m | 295 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 297 m | 297 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 301 m | 301 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 304 m | 304 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 309 m | 309 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 311 m | 311 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício CosmosRua José Getúlio, 151 · a 318 m | 318 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 318 m | 318 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 321 m | 321 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 321 m | 321 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 322 m | 322 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 327 m | 327 m | 1 | mai/2025 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 329 m | 329 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 329 m | 329 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 330 m | 330 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 331 m | 331 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 336 m | 336 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 340 m | 340 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 341 m | 341 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 341 m | 341 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 348 m | 348 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 349 m | 349 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 354 m | 354 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 354 m | 354 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 356 m | 356 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 357 m | 357 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 359 m | 359 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 359 m | 359 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Next AclimacaoRua José Getúlio, 109 · a 359 m | 359 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 362 m | 362 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 364 m | 364 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 369 m | 369 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 373 m | 373 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício TerrasseRua Nilo, 35 · a 374 m | 374 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 375 m | 375 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 375 m | 375 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 376 m | 376 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 378 m | 378 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 383 m | 383 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 384 m | 384 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 390 m | 390 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 393 m | 393 m | 2 | mai/2024 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 394 m | 394 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício WertherRua José Getúlio, 81 · a 394 m | 394 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 396 m | 396 m | 1 | mar/2026 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 399 m | 399 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 401 m | 401 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 402 m | 402 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Aclimacao Top LifeRua Castro Alves, 279 · a 406 m | 406 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Santa GenovevaRua Nilo, 23 · a 407 m | 407 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 407 m | 407 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua José Getúlio, 65a 408 m | 408 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 410 m | 410 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 414 m | 414 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 416 m | 416 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 418 m | 418 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 420 m | 420 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 423 m | 423 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 426 m | 426 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 426 m | 426 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 429 m | 429 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 430 m | 430 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 432 m | 432 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Nilo, 230a 433 m | 433 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 442 m | 442 m | 5 | ago/2026 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 445 m | 445 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 448 m | 448 m | 11 | set/2024 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 456 m | 456 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 458 m | 458 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Jardin EtoileRua Tamandaré, 1029 · a 458 m | 458 m | 12 | dez/2024 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 463 m | 463 m | 76 | jul/2026 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 464 m | 464 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício ElinaRua Conselheiro Furtado, 1401 · a 465 m | 465 m | 3 | set/2025 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 472 m | 472 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · a 474 m | 474 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 476 m | 476 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 478 m | 478 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 480 m | 480 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 481 m | 481 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 484 m | 484 m | 17 | abr/2026 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 485 m | 485 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 489 m | 489 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 491 m | 491 m | 3 | fev/2026 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 492 m | 492 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 496 m | 496 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 94 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2024 | 94 m² | R$ 575.000 | |
| ago/2022 | 94 m² | R$ 788.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 74 m² | 3 | R$ 920.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP e VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Getúlio com venda no último ano.
| 217, Condomínio Edifício Lohengrin | 70% | 8 | 4 |
|---|---|---|---|
| 130, Edifício Caetes | sem número | 4 | 1 |
| 206, Edifício Jardin D'acclimatation | sem número | 4 | 1 |
| 310, Condomínio Edifício Aquarela do Brasil | sem número | 4 | 1 |
| 192, Condomínio Edifício la Boheme | sem número | 3 | 3 |
| 334, Edifício Cozumel | 100% | 3 | 7 |
| Rua José Getúlio, 65 | sem número | 2 | 0 |
| 81, Condomínio Edifício Werther | sem número | 2 | 4 |
| 195, Condomínio Edifício Hamlet | 59% | 2 | 5 |
| 151, Edifício Cosmos | sem número | 1 | 0 |
| 547, Condomínio Edifício Joao Elias Calache | sem número | 1 | 2 |
| 578, Condomínio Edifício Jardim São Fernando | sem número | 1 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Itamambuca?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.