Resumo
No Edifício Aracaty, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.588. Os apartamentos têm de 114 a 138 m², e o mais vendido, de 138 m², sai por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.588
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AracatyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Aracaty · CEP 01526-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aracaty, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 444 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aracaty (R$ 5.176) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 5.146
- R$ 5.152 a 5.943
- R$ 5.981 a 7.413
- R$ 7.525 a 9.231
- R$ 9.244 a 14.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 444 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.312
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 5.176 o m² do Edifício Aracaty
Mais negociado
96 vendas
New Parker · a 295 m
| Edifício AracatyEste prédio · Rua Espírito Santo, 206 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 9 m | 9 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 13 m | 13 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 21 m | 21 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 39 m | 39 m | 21 | jul/2026 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 40 m | 40 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 82 m | 82 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 85 m | 85 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 87 m | 87 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 89 m | 89 m | 1 | nov/2024 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 105 m | 105 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 132 m | 132 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 147 m | 147 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 169 m | 169 m | 4 | ago/2025 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 176 m | 176 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 217 m | 217 m | 17 | abr/2026 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 218 m | 218 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Almeida TorresRua Almeida Torres, 88 · a 219 m | 219 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 222 m | 222 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Marina IiRua Almeida Torres, 108 · a 223 m | 223 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 223 m | 223 m | 1 | nov/2025 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 227 m | 227 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 227 m | 227 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 228 m | 228 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 233 m | 233 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 237 m | 237 m | 2 | set/2025 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 237 m | 237 m | 1 | mai/2026 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 247 m | 247 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 249 m | 249 m | 6 | ago/2026 | |
| Forest ParkRua Almeida Torres, 119 · a 249 m | 249 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 272 m | 272 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 276 m | 276 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 276 m | 276 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227 · a 277 m | 277 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício LucreciaRua Baturité, 136 · a 278 m | 278 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Baturité, 177 · a 278 m | 278 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício CatiaRua Almeida Torres, 191 · a 281 m | 281 m | 2 | ago/2026 | |
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 283 m | 283 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 284 m | 284 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 286 m | 286 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 287 m | 287 m | 7 | fev/2026 | |
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 295 m | 295 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 302 m | 302 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ArautoRua Baturité, 54 · a 304 m | 304 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 306 m | 306 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 308 m | 308 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 311 m | 311 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 311 m | 311 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 318 m | 318 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 322 m | 322 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · a 322 m | 322 m | 16 | mar/2026 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 325 m | 325 m | 6 | ago/2026 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 328 m | 328 m | 7 | mai/2026 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 343 m | 343 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 345 m | 345 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 347 m | 347 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 347 m | 347 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 348 m | 348 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 352 m | 352 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 353 m | 353 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 354 m | 354 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 355 m | 355 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 356 m | 356 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 361 m | 361 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 371 m | 371 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 375 m | 375 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 375 m | 375 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 376 m | 376 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ElinaRua Conselheiro Furtado, 1401 · a 378 m | 378 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 379 m | 379 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 381 m | 381 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 387 m | 387 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 387 m | 387 m | 7 | fev/2026 | |
| Jardim TropicalRua Tenente Azevedo, 104 · a 395 m | 395 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 398 m | 398 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ClariceRua Tenente Azevedo, 158 · a 398 m | 398 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 402 m | 402 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 402 m | 402 m | 3 | ago/2023 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 405 m | 405 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 406 m | 406 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 407 m | 407 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 410 m | 410 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 411 m | 411 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 413 m | 413 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 416 m | 416 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 421 m | 421 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Tenente Azevedo, 49a 424 m | 424 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 426 m | 426 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 426 m | 426 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 430 m | 430 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 431 m | 431 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 431 m | 431 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 435 m | 435 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 436 m | 436 m | 3 | jun/2026 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 439 m | 439 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 440 m | 440 m | 1 | mai/2026 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 442 m | 442 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Piza, 310a 444 m | 444 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Santa HelenaRua Pires da Mota, 80 · a 444 m | 444 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício NadiaRua Pires da Mota, 64 · a 445 m | 445 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 446 m | 446 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MarleneRua Jener, 53 · a 453 m | 453 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 455 m | 455 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 458 m | 458 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Vitorio EmanuelRua Vitório Emanuel, 27 · a 461 m | 461 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 463 m | 463 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 464 m | 464 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 465 m | 465 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 465 m | 465 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 470 m | 470 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 471 m | 471 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício TristanoRua Pires da Mota, 44 · a 471 m | 471 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício FernandaRua Bueno de Andrade, 456 · a 474 m | 474 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 476 m | 476 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício CaroneRua Senador Felício dos Santos, 83 · a 476 m | 476 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Rainha MargaridaRua Vitório Emanuel, 73 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 478 m | 478 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 478 m | 478 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Bueno de Andrade, 428 · a 479 m | 479 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício CarolRua Conselheiro Furtado, 1265 · a 480 m | 480 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 485 m | 485 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 487 m | 487 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 490 m | 490 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Januario RicciRua Pires da Mota, 30 · a 491 m | 491 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 492 m | 492 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 500 m | 500 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 114 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 138 m² | R$ 694.000 | |
| abr/2025 | 138 m² | R$ 737.000 | |
| dez/2024 | 138 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2022 | 114 m² | R$ 490.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 899.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 899.900 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Espírito Santo com venda no último ano.
| 268, Condomínio Sport's Garden Aclimacao | 77% | 6 | 11 |
|---|---|---|---|
| 152, Condomínio Edifício You, Now Aclimacao | 67% | 5 | 13 |
| 190, Condomínio Edifício Andrea Chenier | sem número | 2 | 4 |
| 218, Condomínio Edifício Gomes | 77% | 2 | 7 |
| 55, Condomínio Edifício Anacapri | sem número | 1 | 7 |
| 195, Condomínio Edifício Siegfried | sem número | 1 | 3 |
| 210, Condomínio Edifício Delta | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aracaty?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.